ESCLUSIVITÀ

Situata in un quartiere residenziale e ambito di Losanna, questa proprietà offre ai suoi occupanti un ambiente di vita unico che combina tranquillità e vicinanza alle comodità (una fermata dell'autobus si trova a soli 2 minuti dalla casa, permettendo un facile accesso a Pully e Chailly-sur-Lausanne, il CHUV (10 minuti), mentre il centro città di Losanna è facilmente e rapidamente accessibile a piedi.

Costruita nel 1937, questa bella casa indipendente ha mantenuto tutto il fascino della sua epoca, beneficiando nel corso degli anni di importanti lavori di ristrutturazione.

Oltre ai suoi 5,5 locali, la casa ha un ulteriore vantaggio: il piano mansardato accoglie uno studio con accesso indipendente (attualmente affittato). Tuttavia, questo spazio può essere facilmente riunito all'abitazione principale secondo le esigenze, offrendo così una grande flessibilità nell'uso.

Un'opportunità rara per coloro che cercano uno spazio di vita privilegiato nel cuore di Losanna.

Questa bella casa indipendente con 5,5 locali + studio con ingresso indipendente (possibilità di riunire l'intera casa) nel piano mansardato, per un totale di circa 176m2, è distribuita su 3 livelli. La composizione è la seguente:

Piano terra:

• Grande ingresso

• Corridoio di distribuzione con piccolo ripostiglio

• Un soggiorno/pranzo con stufa e armadi a muro

• Una grande cucina con accesso alla terrazza/giardino

• Un bagno per gli ospiti

• Una cantina e una lavanderia

1° piano:

• 3 camere da letto (circa 11,5m2, 12,3m2 e 12,1m2)

• Una piccola stanza ideale per uno studio, circa 9m2, con armadio

• Un grande bagno con doccia, vasca da bagno, water e doppio lavabo

• Un water separato

• Un ripostiglio

Piano mansardato - studio, circa 48m2, con ingresso indipendente (attualmente affittato):

• Ingresso con armadio e due spazi di ripostiglio "cagibi"

• Grande zona living con cucina aperta, stufa e bella vista sul lago

• Un bagno doccia/water

Esterni:

• Terrazza, circa 48m2

• Grande giardino, 255m2

• Grande capanno da giardino

• 4 posti auto esterni