In un ambiente residenziale prestigioso a Cointrin, a pochi minuti da Ginevra, questa proprietà individuale affascina con i suoi ampi spazi, la luminosità e il contesto verde, al riparo da sguardi curiosi.

Situata su una splendida parcelle pianeggiante e alberata di 1'088 m², ideale per l'esposizione, la villa offre circa 233 m² di spazio abitabile.
Al piano terra si trova un'area di vita di oltre 65 m², composta da un salotto e una sala da pranzo che si apre su una piacevole terrazza e il giardino. Una cucina recente, anch'essa orientata verso l'esterno, completa armoniosamente questo spazio.

Questo livello propone tre camere da letto oltre a un locale supplementare che può essere utilizzato come studio, cabina armadio o camera per gli ospiti. Due bagni con WC completano questo livello.

Il seminterrato offre bei volumi con un locale polivalente di oltre 53 m² con accesso esterno, una cucinetta, spazi di stoccaggio e un garage chiuso di oltre 33 m².

I punti di forza della proprietà:

- Parcelle alberata di 1'088 m²
- Superficie abitabile di circa 233 m²
- Spazio di vita di 65 m² che si apre all'esterno
- 3 camere da letto + locale supplementare
- Seminterrato con locale polivalente di 53 m²
- Garage chiuso + 2 posti esterni
- Forte potenziale di valorizzazione

Un'opportunità rara per clienti che cercano spazio, tranquillità e prossimità immediata a Ginevra.

Alcuni lavori di rinnovamento permetteranno di rivelare appieno il potenziale e il carattere di questa proprietà.

Sono a vostra disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro convenimento.

Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.