Ampia casa a schiera con giardino, box auto e potenziale di sviluppo

Quartiere residenziale familiare - giardino ampio - disponibile immediatamente

In un quartiere residenziale tranquillo a Pratteln, questa affascinante casa a schiera vi attende con un'offerta di spazio ampia, possibilità di utilizzo polivalenti e un bel giardino.

La proprietà offre condizioni ideali per le famiglie, le coppie o chi cerca una casa con potenziale di sviluppo. Ambienti di vita ampi, spazi secondari pratici, un giardino soleggiato e un box auto con parcheggio supplementare creano un pacchetto attrattivo.

Un punto di forza particolare è il sottotetto con connessioni di riscaldamento, acqua e elettricità già esistenti. Ciò apre possibilità interessanti per un'espansione successiva, soggetta alle autorizzazioni richieste.

La proprietà può essere occupata immediatamente.

Oggetto in un colpo d'occhio

Superficie abitabile netta: 98 m²
Superficie interna totale: 155 m²
Ambienti di vita e soggiorno: 40 m²
Sottotetto: 17 m²
Locale tecnico: 10 m²
Semi-interrato: 30 m²
Balcone: 6 m²
Camere: 3
Bagni: 1
Servizi igienici per gli ospiti: 1
Parcheggio: Box auto + 1 parcheggio esterno
Disponibilità: Immediatamente

Punti di forza

Ampia casa a schiera
Quartiere residenziale familiare
Tre camere
Ambienti di vita e cucina con circa 40 m²
Balcone soleggiato
Giardino ampio
Box auto con parcheggio supplementare

Semi-interrato ampio
Locale tecnico e lavanderia
Riscaldamento a olio recentemente rinnovato
Sottotetto con connessioni di acqua, elettricità e riscaldamento
Potenziale di sviluppo attraente
Disponibile immediatamente

Programma degli ambienti

Piano terra

Il piano terra forma il centro della casa.

Ambienti di vita

Soggiorno di circa 30 m²
Sala da pranzo luminosa
Accesso diretto al giardino

Cucina

Cucina separata di circa 10 m²
Superficie di lavoro pratica
Breve distanza dalla sala da pranzo
Altri ambienti
Servizi igienici per gli ospiti di circa 1,5 m²
Sottotetto / ambiente secondario di circa 17 m²
Accesso diretto al giardino
Potenziale di sviluppo

Il sottotetto dispone già di:

Connessione di riscaldamento
Connessione di acqua
Connessione di elettricità

A seconda dell'idea di utilizzo e soggetta alle autorizzazioni richieste, questa zona è adatta come:

Ambiente di svago
Studio
Ufficio a casa
Laboratorio
Ambiente di vita supplementare
Il piano dell'edificio mostra il sottotetto direttamente adiacente agli ambienti di vita, nonché i servizi igienici per gli ospiti e la cucina.

Piano superiore

Il settore di sonno privato convince con una divisione di ambienti pratica.

Ambienti
Camera 1 di circa 12 m²
Camera 2 di circa 17 m²
Camera 3 di circa 12 m²
Vestibolo di circa 10 m²
Bagno di circa 5 m²
Bagno
Vasca da bagno
Lavabo
Water
Finestra di giorno
Balcone
circa 6 m²
Accesso dalla camera più grande
Le tre camere e il balcone sono chiaramente visibili al piano superiore.

Semi-interrato

Il semi-interrato offre ambienti secondari preziosi.

Locale tecnico
circa 10 m²

Dotazione:

Riscaldamento a olio
Boiler
Lavatrice
Semi-interrato
circa 30 m²

Adatto per:

Semi-interrato di stoccaggio
Locale di stoccaggio
Cantina
Semi-interrato di svago
Il piano del semi-interrato mostra il semi-interrato ampio e il locale tecnico e la lavanderia.

Giardino e area esterna

Il giardino ampio offre molto spazio per il relax e la progettazione individuale.

Adatto per:

Famiglie
Amanti del giardino
Animali domestici
Area di gioco per bambini
Orto
Posti a sedere supplementari

Parcheggio

La proprietà comprende:

Box auto
Parcheggio esterno direttamente davanti al garage
Così, due opzioni di parcheggio comode sono disponibili.

Panoramica delle superfici

Soggiorno: circa 30 m²
Cucina: circa 10 m²
Servizi igienici per gli ospiti: circa 1,5 m²
Vestibolo al piano superiore: circa 10 m²
Camera 1: circa 12 m²
Camera 2: circa 17 m²
Camera 3: circa 12 m²
Bagno: circa 5 m²
Superficie abitabile netta: circa 98 m²

Superfici secondarie

Sottotetto: circa 17 m²
Locale tecnico: circa 10 m²
Semi-interrato: circa 30 m²
Balcone: circa 6 m²
Superficie interna totale
circa 155 m²

Informazione trasparente
Ci sono linee ad alta tensione nei dintorni immediati.

Noi segnaliamo esplicitamente questa circostanza nell'annuncio in modo che gli interessati possano farsi un'immagine completa della posizione. I limiti legali devono essere rispettati. Tuttavia, la valutazione personale di questo argomento è individuale e dovrebbe essere fatta da ogni acquirente stesso.

Contatto / visita

Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e l'occupazione sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili sul base del successo
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Valutazione e marketing di beni residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e senza spese, viene a casa vostra e vi consiglia in modo completo. Siamo felici di creare una soluzione di finanziamento su misura e poco costosa per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Spese di trasferimento: Notaio e ufficio del registro sono divisi al 50%.
Mutui: Non è necessario rilevare mutui esistenti.
Acconto: È necessario versare un acconto alla firma del contratto di acquisto.
Occupazione: L'ingresso può avvenire su appuntamento.

Esclusione di responsabilità

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