Maison jumelée spacieuse avec jardin, boîte de garage et potentiel de développement

Quartier résidentiel familial - jardin spacieux - disponible immédiatement

Dans un quartier résidentiel calme à Pratteln, cette charmante maison jumelée vous attend avec une offre d'espace spacieuse, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un beau jardin.

La propriété offre des conditions idéales pour les familles, les couples ou ceux qui recherchent un foyer avec un potentiel de développement. Des pièces de vie spacieuses, des pièces secondaires pratiques, un jardin ensoleillé et une boîte de garage avec un espace de stationnement supplémentaire créent un ensemble attractif.

Un point fort particulier est le grenier avec des connexions de chauffage, d'eau et d'électricité déjà existantes. Cela ouvre des possibilités intéressantes pour une expansion ultérieure, sous réserve des autorisations requises.

La propriété peut être occupée immédiatement.

Objet en un coup d'œil

Surface habitable nette : 98 m²
Surface intérieure totale : 155 m²
Pièces de vie et salle à manger : 40 m²
Grenier : 17 m²
Pièce technique : 10 m²
Sous-sol : 30 m²
Balcon : 6 m²
Chambres : 3
Salles de bains : 1
Toilettes pour invités : 1
Stationnement : Boîte de garage + 1 espace de stationnement extérieur
Disponibilité : Immédiatement

Points forts

Maison jumelée spacieuse
Quartier résidentiel familial
Trois chambres
Pièces de vie et cuisine avec environ 40 m²
Balcon ensoleillé
Jardin spacieux
Boîte de garage avec espace de stationnement supplémentaire

Sous-sol spacieux
Pièce technique et buanderie
Chauffage au fuel récemment renouvelé
Grenier avec connexions d'eau, d'électricité et de chauffage
Potentiel de développement attractif
Disponible immédiatement

Programme de pièces

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée forme le centre de la maison.

Pièces de vie

Salon d'environ 30 m²
Salle à manger lumineuse
Accès direct au jardin

Cuisine

Cuisine séparée d'environ 10 m²
Espaces de travail pratiques
Courtes distances jusqu'à la salle à manger
Autres pièces
Toilettes pour invités d'environ 1,5 m²
Grenier / pièce secondaire d'environ 17 m²
Accès direct au jardin
Potentiel de développement

Le grenier dispose déjà de :

Connexion de chauffage
Connexion d'eau
Connexion d'électricité

Selon l'idée d'utilisation et sous réserve des autorisations requises, cette zone est adaptée comme :

Salle de loisirs
Atelier
Bureau à domicile
Atelier
Espace de vie supplémentaire
Le plan d'étage montre le grenier directement adjacent aux pièces de vie, ainsi que les toilettes pour invités et la cuisine.

Étage supérieur

Le secteur de sommeil privé convainc par une division de pièces pratique.

Pièces
Pièce 1 d'environ 12 m²
Pièce 2 d'environ 17 m²
Pièce 3 d'environ 12 m²
Vestibule d'environ 10 m²
Salle de bains d'environ 5 m²
Salle de bains
Baignoire
Lavabo
Toilettes
Fenêtre de jour
Balcon
environ 6 m²
Accès depuis la plus grande chambre
Les trois chambres et le balcon sont clairement visibles à l'étage supérieur.

Sous-sol

Le sous-sol offre des pièces secondaires précieuses.

Pièce technique
environ 10 m²

Équipement :

Chauffage au fuel
Ballon d'eau chaude
Lave-linge
Sous-sol
environ 30 m²

Idéal pour :

Sous-sol de stockage
Salle de stockage
Cave à vin
Sous-sol de loisirs
Le plan d'étage du sous-sol montre le sous-sol spacieux et la pièce technique et la buanderie.

Jardin et extérieur

Le jardin spacieux offre beaucoup d'espace pour la détente et la conception individuelle.

Idéal pour :

Familles
Amateurs de jardin
Animaux de compagnie
Espace de jeux pour enfants
Jardin potager
Places assises supplémentaires

Stationnement

La propriété comprend :

Boîte de garage
Espace de stationnement extérieur directement devant le garage
Ainsi, deux options de stationnement confortables sont disponibles.

Aperçu des surfaces

Salon : environ 30 m²
Cuisine : environ 10 m²
Toilettes pour invités : environ 1,5 m²
Vestibule à l'étage supérieur : environ 10 m²
Pièce 1 : environ 12 m²
Pièce 2 : environ 17 m²
Pièce 3 : environ 12 m²
Salle de bains : environ 5 m²
Surface habitable nette : environ 98 m²

Surfaces secondaires

Grenier : environ 17 m²
Pièce technique : environ 10 m²
Sous-sol : environ 30 m²
Balcon : environ 6 m²
Surface intérieure totale
environ 155 m²

Information transparente
Il y a des lignes à haute tension dans les environs immédiats.

Nous signalons explicitement cette circonstance dans l'annonce afin que les intéressés puissent se faire une image complète de l'emplacement. Les limites légales doivent être respectées. Cependant, l'évaluation personnelle de ce sujet est individuelle et devrait être faite par chaque acheteur lui-même.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'occupation sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de courtage d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur la base du succès.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur la base du succès
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Évaluation et marketing de biens résidentiels et d'investissement
Support pour le dégagement, la rénovation et la maintenance

Financement

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Contrat d'achat

Coûts de transfert : Notaire et bureau de l'enregistrement sont partagés à 50/50.
Hypothèques : Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.
Acompte : Un acompte est à verser lors de la signature d'un contrat d'achat.
Occupation : L'emménagement peut avoir lieu sur arrangement.

Exonération de responsabilité

Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements sont réservés. Malgré un examen attentif, nous ne garantissons pas l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations de responsabilité liées à l'utilisation des informations publiées sont, dans la mesure où cela est légalement autorisé, exclues.

Les composants constructifs tels que la maçonnerie, les plafonds, la structure du toit ainsi que les installations techniques domestiques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous en termes de condition, de défauts potentiels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de construction par des experts en construction.