LE CARATTERISTICHE SPECIALI - Casa con appartamento principale di 3,5 locali e appartamento annesso di 2,5 locali al piano terra con ingresso separato, cucina e bagno con doccia - Finiture di alta qualità nell'appartamento principale - Posti salotto confortevoli e giardino che circonda la casa - Due serre con accesso a posti salotto - Doppio garage e posti auto esterni - Superficie utile di circa 180 m² (compresi i locali secondari) / superficie abitabile 142 m²
LA LOCALIZZAZIONE - La proprietà si trova in un quartiere di case familiari tranquillo e conviviale - La localizzazione è leggermente rialzata e offre una bella vista - Ammerswil si trova tra tre comuni più grandi (Hendschiken, Egliswil e Dintikon) e la città di Lenzburg - Le scuole sono frequentate ad Ammerswil dalla scuola materna alla scuola primaria. Gli studenti delle classi superiori (scuola di distretto / secondaria / reale) si recano a Lenzburg in bicicletta sul percorso ciclabile sicuro - Grazie alla fattoria "Chisacherhof", i prodotti alimentari più importanti come uova, pane, treccia, latte e altri prodotti freschi possono essere acquistati nel villaggio - Lenzburg è ideale per gli acquisti più grandi e può essere raggiunto in auto in soli 5 minuti - La connessione al centro e alla stazione di Lenzburg è garantita da una connessione di autobus regolare within 10 minuti - L'accesso all'autostrada A1 (Zurigo - Berna) a Lenzburg è a soli 5 minuti in auto - Le aree di svago vicine con molti sentieri di trekking e di cammino in diverse foreste e campi, nonché verso l'Esterliturm, sono proprio alla porta - Il Hallwilersee invita anche a una rinfrescante tappa estiva o a una marcia impressionante intorno al lago a pochi minuti in auto o in bicicletta - Qui, le persone trovano il loro posto che vogliono sfuggire all'agitazione della città e allestire un angolo confortevole al sole, nonché apprezzare la pace di un villaggio gestibile
IL PIANO DEL PIANO Piano superiore - Ingresso - Ufficio - Servizi igienici per gli ospiti - Camera da letto con bagno annesso - Cucina aperta con zona pranzo / soggiorno - Serra / posto salotto
Piano terra - Doppio garage - Cantina - Stanza delle tecnologie - Stanza con bagno annesso - Cucina aperta con zona pranzo / soggiorno - Serra / posto salotto
Esterno - Prato - Casa del giardino
Parcheggio - Doppio garage - 2-3 posti auto esterni
LE FINITURE INTERNE - La proprietà è molto ben curata - Lo standard di finitura corrisponde all'anno di costruzione - Finestre in plastica e alluminio, vetro triplato dell'anno di costruzione - Zanzariere in tutta la casa - I rivestimenti del pavimento sono costituiti principalmente da piastrelle di ceramica chiare al piano superiore, mentre il parquet è posato al piano terra. - Riscaldamento: Pompa di calore aria (2021), riscaldamento a pavimento
LE FINANZE - Prezzo di vendita di riferimento CHF 1'400'000,00
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