"Appartamento duplex con giardino e ampio spazio, a 15 minuti da Losanna"

Situata a soli quindici minuti da Losanna, Morrens offre un ambiente di vita residenziale e verde particolarmente apprezzato, beneficiando allo stesso tempo di una vicinanza eccellente ai principali centri della regione di Losanna.

Il comune è ben servito dai trasporti pubblici, con diverse linee di autobus che consentono di raggiungere Losanna e le comuni circostanti. La linea LEB è anch'essa accessibile a Etagnière, offrendo un collegamento pratico con il centro di Losanna. Gli accessi autostradali, nonché i negozi e le infrastrutture dei comuni vicini, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Scuole, strutture di accoglienza, negozi e servizi sono disponibili nel comune o nelle immediate vicinanze.

Situata in una piccola coproprietà recente composta da soli tre appartamenti, questa bella duplex con giardino beneficia di una configurazione particolarmente piacevole e riunisce molti vantaggi di una casa.

L'appartamento offre circa 155 m² di spazio abitabile e più di 220 m² di spazio utile. Dall'ingresso, dotato di numerosi armadi a muro, si scopre un ampio soggiorno di circa 80 m², il vero cuore dell'appartamento.

Bagnato di luce, questo spazio accoglie una bella cucina completamente attrezzata, nonché un generoso soggiorno che beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino. Le grandi aperture creano una bella continuità tra gli spazi interni ed esterni. Le rifiniture accurate e l'ottimo stato di manutenzione dell'immobile gli conferiscono un'atmosfera moderna e calda. Un bagno per gli ospiti con doccia completa questo livello, che può anche accogliere una camera da letto.

Al piano superiore, la suite parentale di più di 25 m² beneficia di numerosi armadi a muro, nonché del proprio bagno. Si apre direttamente su un generoso balcone di circa 16 m².

Due belle camere da letto aggiuntive, nonché un terzo bagno, completano armoniosamente questo piano, offrendo una distribuzione ideale per una famiglia.

Una particolarità di questa proprietà è che il seminterrato è direttamente accessibile dall'appartamento e è interamente privato. Con una superficie di più di 80 m², accoglie, tra le altre cose, una grande lavanderia, nonché uno spazio disponibile. Questi volumi aggiuntivi offrono molte possibilità di utilizzo e costituiscono un vantaggio particolarmente raro per un appartamento.

Infine, la proprietà è completata da un grande garage doppio chiuso, che consente di parcheggiare due veicoli comodamente, per 60'000 CHF, in aggiunta al prezzo.

Grazie ai suoi volumi generosi, al giardino, agli spazi annessi e all'ambiente residenziale, questa duplex è una proprietà rara in vendita, ideale per una famiglia.