Situata a soli quindici minuti da Losanna, Morrens offre un ambiente residenziale e verde particolarmente apprezzato, beneficiando allo stesso tempo di una vicinanza eccellente ai principali centri della regione di Losanna.

Il comune è ben servito dai trasporti pubblici, con diverse linee di autobus che consentono di raggiungere Losanna e i comuni circostanti. La linea LEB è anch'essa accessibile a Etagnière, offrendo un collegamento pratico con il centro di Losanna. Gli accessi autostradali, nonché i negozi e le infrastrutture dei comuni vicini, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Scuole, strutture di accoglienza, negozi e servizi sono disponibili nel comune o nelle immediate vicinanze.

Situata all'interno di una piccola coproprietà recente composta da soli tre appartamenti, questa bella duplex con giardino beneficia di una configurazione particolarmente piacevole e combina molti vantaggi di una casa.

L'appartamento offre circa 155 m² di spazio abitabile e più di 220 m² di spazio utile. Dall'ingresso, dotato di numerosi armadietti integrati, si scopre un ampio soggiorno di circa 80 m², il cuore dell'appartamento.

Bagnato di luce, questo spazio accoglie una bella cucina completamente attrezzata nonché un generoso soggiorno che beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino. Le grandi aperture creano una bella continuità tra gli spazi interni ed esterni. Le rifiniture accurate e l'eccellente stato di manutenzione dell'immobile gli conferiscono un'atmosfera moderna e calda. Un bagno per gli ospiti con doccia completa questo livello, che può anche accogliere una camera da letto.

Al piano superiore, la suite genitoriale di oltre 25 m² beneficia di numerosi armadietti integrati nonché del proprio bagno. Si apre direttamente su un generoso balcone di circa 16 m².

Due belle camere da letto aggiuntive nonché un terzo bagno completano armoniosamente questo livello, offrendo una distribuzione ideale per una famiglia.

Una particolarità di questo immobile è che il seminterrato è direttamente accessibile dall'appartamento e completamente privato. Con una superficie di oltre 80 m², accoglie, tra le altre cose, una grande lavanderia nonché un ampio spazio disponibile. Questi volumi aggiuntivi offrono molte possibilità di utilizzo e costituiscono un vantaggio particolarmente raro per un appartamento.

Infine, l'immobile è completato da un grande garage doppio chiuso, che consente di parcheggiare comodamente due veicoli, per 50'000.- CHF, in aggiunta al prezzo.

Grazie ai suoi volumi generosi, al suo giardino, ai suoi annessi e al suo ambiente residenziale, questa duplex è un immobile raro in vendita, ideale per una famiglia.