Bentrovati in questa villa impressionante situata a Wagenhauserstrasse 14 nella città pittoresca di Stein am Rhein. La proprietà, costruita nel 2000, dispone di una superficie abitabile spaziosa di 348 m² e offre un mix armonioso di eleganza e comfort al piano terra.

La villa dispone, tra le altre cose, dei seguenti elementi:

• 5 stanze spaziose: Molto spazio per tutta la famiglia o per una residenza rappresentativa di alto livello.

• Posizione soleggiata: Soprattutto in estate, la proprietà beneficia di molta luce solare e crea un'atmosfera luminosa e accogliente.

• Ambiente tranquillo: Sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole – ideale per una residenza rilassante.

• Posizione vicina alla natura: Il lago, il fiume e altre aree naturali sono situati nelle immediate vicinanze e invitano a passeggiate e attività di svago.

Posizione e infrastrutture:

• Stazione ferroviaria di Stein am Rhein: A soli 3 minuti a piedi – collegamento perfetto ai trasporti pubblici.

• Fermata dell'autobus Bahnhofstrasse: Accessibile in 4 minuti a piedi.

• Supermercato Volg: Le spese quotidiane possono essere fatte in soli 7 minuti a piedi.

• Farmacia Zum Mohrenkönig: Anche a 7 minuti a piedi e facilmente accessibile a piedi.

• Terminal traghetti di Stein am Rhein (Schifflände): In 9 minuti a piedi – per escursioni romantiche sul Reno.

• Scuola elementare/Asilo nido Schanz: Posizione familiare, a soli 9 minuti a piedi.

Questa villa eccezionale combina una residenza spaziosa con un'infrastruttura eccellente e una posizione naturale da sogno. Stein am Rhein, conosciuta per la sua città vecchia medievale e la vicinanza al Reno, offre un ambiente di vita unico – tranquillo, soleggiato e pur sempre perfettamente collegato. Un'opportunità rara per gli acquirenti esigenti che cercano qualcosa di speciale.

Questa proprietà è messa all'asta. Il valore stimato ufficiale è di Fr. 2'181'000, mentre il prezzo di vendita può essere inferiore o superiore in base alle offerte all'asta.

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