In una posizione tranquilla e soleggiata, una casa a schiera di 5,5 locali con un giardino ben curato è disponibile per l'acquisto. Qui potrete godere del vostro tempo libero nelle due aree di soggiorno o nella grande area verde con una vista imprenabile sul paesaggio dell'Aare e, con bel tempo, fino alle montagne. Da questo quartiere residenziale preferito ad Auenstein (nessuna strada di passaggio, solo traffico locale), potrete facilmente raggiungere l'asilo, la scuola, i negozi e la fermata dell'autobus a piedi. Nonostante questa buona connessione, siete rapidamente all'Aare per passeggiare o fare sport. La proprietà è stata costruita solidamente e ben curata, ma sono previsti alcuni lavori di ristrutturazione per i prossimi anni.

Posizione
Il giardino è orientato a sud, soleggiato e rivolto verso la vista
Asilo 550 m, scuola 600 m, negozi 300 m
Fermata dell'autobus 200 m, stazione di Rupperswil 2,3 km, ingresso autostrada 4,4 km
Comune con vantaggi fiscali (93%)

Offerta di locali
Piano terra
Ingresso con guardaroba, sala da pranzo con camino e accesso all'area di soggiorno con ombreggiatura e giardino adiacente, servizi igienici e lavabo separati, cucina chiusa
Primo piano
Scala e corridoio, due locali, bagno con vasca da bagno, servizi igienici e doppio lavabo
Sottotetto
Scala, un locale grande e luminoso (può essere diviso in due locali)
Semiinterrato
Laboratorio con molta luce naturale, locale riscaldamento con lavatrice e asciugatrice, cantina naturale, locale serbatoi (la cantina è accessibile solo dal giardino)

Ambiente e parcheggio
Area di soggiorno con vista e ombreggiatura davanti alla sala da pranzo
Area di soggiorno davanti al laboratorio
Area di giardino ben curata e spaziosa con prato, fiori, giardino utile e cespugli
Un garage e un posto di carport
Due posti di parcheggio esterni
Area di ripostiglio sotto il carport
Locale sviluppato sopra il garage (riscaldabile con forno elettrico)
Area di ingresso con via di accesso

La casa a schiera direttamente adiacente è anche in vendita. Se siete interessati, vi forniremo anche questi documenti di vendita.

Tipo di oggetto: Casa unifamiliare
Anno di costruzione: 1976
Specialità:
Vista sull'Aare e sulle montagne
Posizione tranquilla vicino al centro
Bella terrazza e giardino
Numero di locali: 5,5
Superficie abitabile netta: circa 120 m2
Dimensione del terreno: 402 m2
Cubatura: 790 m3
Bagno 1: servizi igienici e lavabo al piano terra
Bagno 2: vasca da bagno, servizi igienici e doppio lavabo al primo piano
Cantina: sì
Numero di posti di garage: 1
Numero di posti di carport: 1
Posti di parcheggio esterni: 2
Riscaldamento: olio
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a radiatori
Camino: sì
Lavatrice: sì
Asciugatrice: sì
Lavastoviglie: sì
Tranquillo: sì
Soleggiato: sì
TV via cavo: sì
Distanza dalle scuole: 0,6 km
Distanza dall'asilo: 0,55 km
Distanza dai negozi: 0,3 km
Distanza alla fermata dell'autobus: 0,2 km
Distanza alla stazione: 2,3 km
Distanza all'autostrada: 4,4 km
Distanza all'aeroporto: 47,4 km
Disponibile: immediatamente

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