A meno di 15 minuti da Nyon e Gland, e a 1 km dalla clinica rinomata di Genolier, questa proprietà beneficia di una posizione ricercata, calma e in un ambiente verde.

Attualmente affittata, questa proprietà sarà venduta con la ripresa del contratto di locazione in corso. L'affitto mensile è di 1975 CHF, più 160 CHF per i posti auto e 135 CHF per gli acconti delle spese di gestione, per un totale di 2270 CHF.

All'ultimo piano di un edificio (2° piano senza ascensore), questo duplex nord-sud è composto da:

• Entrata con armadio


• 2 camere da letto


• 1 bagno con doccia


• Cucina con area pranzo (possibilità di apertura sul soggiorno)


• Soggiorno orientato a sud

Nella soffitta, troverete:

• 2 camere da letto molto spaziose


• 1 bagno

Un seminterrato, nonché un posto auto interno e uno esterno (CHF 25'000.- e CHF 15'000.-) completano questa proprietà, per un prezzo di vendita totale di CHF 700'000.-.

Situata a Le Muids (comune di Arzier-Le Muids), l'edificio offre un ambiente pacifico, a due passi dalla stazione ferroviaria e dalle comodità.

Il riscaldamento dell'edificio e la produzione di acqua calda sono assicurati da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (autunno 2025), con riscaldamento a pavimento, che offre una soluzione performante e sostenibile.

Questo appartamento offre un buon potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere.

Da notare che non dispone di balcone, ma ha il vantaggio di avere un ambiente verde e la natura accessibile a pochi passi, offrendo un ambiente di vita particolarmente piacevole.

Documenti completi su richiesta.

Contatto per visita e informazioni: KasaMea Immobiliare 079 921 60 60

KasaMea Immobiliare - Presente nei momenti chiave!