In una zona residenziale centrale e familiare, questa casa a schiera di 4,5 locali eccezionalmente ben curata si presenta come un'abitazione ideale per tutti coloro che valorizzano la qualità della vita, un piano ben pensato e uno stato di manutenzione eccellente. La proprietà attuale ha curato e modernizzato con continuità la proprietà nel corso degli anni. Il risultato è una casa che consente ai suoi nuovi proprietari di trasferirsi immediatamente senza lavori di ristrutturazione importanti. Il pacchetto complessivo è completato da un impianto fotovoltaico moderno, che contribuisce in modo sostenibile e rivolto al futuro all'approvvigionamento energetico.

Già entrando nella casa, l'area di ingresso accogliente con guardaroba e bagno per gli ospiti trasmette un'impressione invitante. Il cuore della proprietà è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo progettati in modo aperto e con un design a livelli. La disposizione delle stanze a scalare crea generosità, viste emozionanti e una piacevole separazione degli spazi di vita. Nicchie integrate eleganti si integrano armoniosamente nell'architettura e offrono uno spazio di stoccaggio pratico senza compromettere il carattere aperto della casa. La cucina moderna è integrata in modo ottimale nel concetto di vita e convince con distanze brevi e un equipaggiamento funzionale.

Al piano superiore, tre camere da letto ben proporzionate vi aspettano. Due camere di dimensioni quasi uguali sono ideali come camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa. La camera da letto principale spaziosa dispone di una nicchia di vestiario pratica, che dà alla stanza un'atmosfera piacevole. Il bagno modernizzato in modo stiloso convince con una doccia a pavimento spaziosa e una luce diurna piacevole, completando elegantemente questo piano.

Un punto di forza particolare si trova nel seminterrato. La sala hobby riscaldata con un afflusso di luce diurna generoso offre molteplici possibilità di utilizzo - che sia come ufficio a casa, sala fitness, atelier o sala giochi. L'offerta di locali è completata da una cantina, una lavanderia e la centrale termica.

Anche nella zona esterna, l'impressione generale ben curata si prolunga in modo coerente. Il giardino curato con un angolo salotto soleggiato offre un rifugio protetto per rilassarsi e godere. Il giardino anteriore si presenta anch'esso in ottimo stato e sottolinea il carattere invitante della proprietà. Direttamente davanti alla casa, un carport pratico è a disposizione, che migliora ulteriormente il comfort di vita.

Questa proprietà combina il comfort di vita intemporale, un piano ben pensato e uno stato di manutenzione notevole per creare un'abitazione che procurerà una gioia duratura alle famiglie come alle coppie.

Programma di locali

Entrata + guardaroba: 4,90 m2

Scala: 3,53 m2

Bagno per gli ospiti: 1,41 m2

Cucina: 8,61 m2

Soggiorno: 23,75 m2

Sala da pranzo: 14,77 m2

Area di soggiorno: circa 18 m2

Camera 1: 9,86 m2

Camera 2: 10,1 m2

Camera 3: 17,28 m2

Scala: 3,31 m2

Vorplatz: 4,71 m2

Bagno: 3,97 m2

Sala hobby: 23,5 m2

Vorplatz: 6,23 m2

Scala: 2,65

Cantina: 5,546 m2

Lavanderia: 8,57 m2

Centrale termica: 7,13 m2

Superficie abitabile netta totale: 135,9 m2

Superficie utile totale: 183,37 m2

Ristrutturazioni:

La proprietà è stata modernizzata in modo continuo e estensivo tra il 2018 e il 2026. Con investimenti totali di circa 231.913 CHF, componenti essenziali dell'edificio sono stati rinnovati e la proprietà è stata migliorata in modo sostenibile. Le ristrutturazioni includono, tra l'altro, gli impianti elettrici, le finestre, i lavori di tetto, i bagni e l'installazione di un sistema solare.

*Un panorama dettagliato delle ristrutturazioni e degli investimenti è disponibile e può essere fornito su richiesta.