A Chavannes-sur-Moudon, questa villa individuale offre un vero stile di vita familiare. Il suo principale vantaggio: una vista aperta sui rilievi circostanti e le vette innevate, senza vis-à-vis. Una casa pensata per la vita familiare, ideale sia per una giovane famiglia in cerca di spazio che per una coppia che desidera accogliere figli e nipoti.


Situazione e ambiente
Situata a Chavannes-sur-Moudon, tra Losanna (35 minuti) e Payerne, questa villa individuale beneficia di un contesto rurale preservato vicino a Moudon e ai suoi servizi. La vista si apre ampiamente sui rilievi circostanti e le vette innevate, il principale vantaggio della proprietà. L'orientamento e la topografia garantiscono un'esposizione generosa e una totale assenza di vis-à-vis. Il terreno, piano e facile da mantenere, si estende su 891 m², interamente recintato.


Presentazione generale
Costruita nel 1990 e parzialmente rinnovata fino al 2017, la villa si sviluppa su tre livelli per 202 m² di spazio abitabile (293 m² di spazio utile). È composta da 7,5 locali, completati da uno studio indipendente di 1,5 locali nel seminterrato.


Piano terra
Soggiorno attraversante con camino, che si affaccia sulla terrazza, cucina aperta sulla sala da pranzo, due locali arredati come uffici, di cui uno convertibile in camera da letto, ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti.


Piano superiore
Suite genitoriale con bagno privato, tre camere da letto e bagno familiare. Grandi finestre, vista libera e bella luce, un ambiente ideale per i bambini.


Seminterrato
Studio indipendente di 49 m² con cucina attrezzata, bagno, ingresso privato e posto auto riservato. Perfetto per accogliere un caro, un adolescente in cerca di autonomia, nonni in visita o un'attività indipendente a casa. Offre anche un potenziale di locazione (stimato a 950 CHF/mese) per chi desidera un complemento di reddito. Inoltre, ci sono due locali polivalenti, una sauna, una lavanderia, spazi di stoccaggio e una stanza PC convertita in studio di musica e registrazione.


Esterni
Terrazza in legno di 35 m² orientata verso la vista, giardino alberato con area barbecue, garage e tre posti auto (in aggiunta a quello dello studio). Un vero spazio di vita all'aperto per i momenti in famiglia.


Caratteristiche tecniche
Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento: efficiente, economica e stabile tutto l'anno.


Riassunto
Una casa familiare con un contesto privilegiato: vista libera sui rilievi, terreno piano senza vis-à-vis, riscaldamento geotermico economico e studio indipendente che offre flessibilità per la famiglia e potenziale reddito.
Visita su appuntamento e file completo su richiesta.