Situato in una via tranquilla e piacevole di Torny-le-Grand, nel cantone di Friburgo, questa casa indipendente offre un ambiente di vita pacifico e un potenziale particolarmente interessante.

È situato su un terreno di circa 1.750 m², che comprende la casa, il garage e il capanno. La proprietà beneficia di un giardino molto grande e alberato nonché di un area terrazza.

Lo spazio esterno è uno dei veri punti di forza di questa proprietà. La superficie del terreno consente numerosi progetti a lungo termine: creazione di una piscina, sistemazione paesaggistica, orto, area giochi, giardino ornamentale o addirittura recinti per animali. Le possibilità sono numerose per gli amanti della natura, del giardinaggio e degli animali.

La casa attualmente ha circa 67 m² e si sviluppa su un unico livello.

È composta da un ingresso, una cucina separata e attrezzata, un soggiorno e tre camere da letto. Dispone anche di un garage, un capanno e accesso al seminterrato con locale tecnico.

La casa è immediatamente abitabile, mentre presenta anche un bel potenziale di ristrutturazione e ammodernamento. L'interno può essere completamente ripensato e riorganizzato per creare uno spazio più contemporaneo, secondo le esigenze e i desideri dei futuri proprietari.

Un altro grande vantaggio risiede nella possibilità di sfruttare lo spazio sotto il tetto. L'altezza del soffitto è relativamente interessante e consente la creazione di un ulteriore spazio abitativo, in particolare con la realizzazione di una scala dal piano terra. La superficie sfruttabile al piano superiore sarà naturalmente leggermente inferiore a quella del piano principale, a causa dello spazio necessario per la scala e della configurazione del tetto.

Per facilitare la proiezione, verrà realizzato un preventivo relativo ai lavori minimi da pianificare. Ciò consentirà ai futuri acquirenti di avere una prima stima dei lavori necessari per portare la proprietà allo stato attuale.

Questa proprietà offre così una combinazione interessante tra casa indipendente, grande terreno, ambiente verde e potenziale di evoluzione, sia all'interno che all'esterno.

I principali vantaggi:

• Terreno di circa 1.750 m²

• Giardino molto grande e alberato

• Area terrazza

• Possibilità di creare una piscina

• Numerose possibilità di sistemazione paesaggistica

• Ideale per gli amanti del giardinaggio, della natura e degli animali

• Casa indipendente di circa 67 m²

• 3 camere da letto

• Cucina separata e attrezzata

• Soggiorno

• Garage

• Capanno

• Seminterrato con locale tecnico

• Sottotetto con potenziale di sfruttamento

• Possibilità di creare un ulteriore spazio abitativo

• Casa immediatamente abitabile

• Importante potenziale di ristrutturazione e riorganizzazione

• Preventivo dei lavori minimi già realizzato

• OIBT in corso

• CECB in corso

Una proprietà che offre un ambiente di vita calmo e verde, un terreno generoso e un potenziale di sviluppo significativo, sia all'interno che all'esterno. Una grande opportunità per coloro che desiderano creare uno spazio di vita a loro immagine mentre godono di un ambiente privilegiato a Torny-le-Grand.

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