Vivere spaziosamente con vista permanente

Situata in una posizione elevata e tranquilla a Möriken, questa casa a terrazza eccezionalmente spaziosa di 7½ locali vi attende. La sua vista imprenabile, garantita dalla legge, si estende su Möriken, Wildegg e la regione di Lenzburg fino alle Alpi e al Giura - un panorama che rimane a lungo termine.

Su cinque livelli abitativi sfalsati, la proprietà offre circa 279 m² di spazio abitativo riscaldato netto, fino a sei camere flexibili, quattro bagni, e ampie terrazze, balconi e aree di soggiorno. Un garage triplo, un sauna, una cantina e numerose aree secondarie completano l'offerta di locali polifunzionali.

La casa è particolarmente adatta alle famiglie e alle coppie con un alto fabbisogno di spazio, nonché alle persone che desiderano combinare comodamente vita privata, lavoro, ospiti e ritiro sotto un unico tetto.

I punti di forza

• Prezzo di riferimento: 2,39 milioni di CHF
• 7½ locali
• circa 279 m² di spazio abitativo riscaldato netto
• 585 m² di superficie del terreno
• volume dell'edificio: 1 761 m³
• anno di costruzione: 2008
• cinque livelli abitativi parzialmente sfalsati
• fino a sei camere
• quattro bagni
• vista panoramica imprenabile
• vista sulle Alpi e sul Giura
• numerose terrazze, balconi e aree di soggiorno
• garage triplo con spazi di stoccaggio aggiuntivi
• pompa di calore aria-acqua
• riscaldamento a pavimento
• camino
• sauna
• cantina
• addolcitore d'acqua
• sistema di sicurezza
• stato ben curato e pronto per essere occupato
• disponibile per occupazione dopo accordo

Concetto di locali su cinque livelli abitativi

Livello 01 - Garage triplo e accesso diretto alla casa
Il garage spazioso offre spazio per tre veicoli di grandi dimensioni e opzioni di stoccaggio aggiuntive per motocicli, biciclette e attrezzature da diporto.

Dal garage, si può accedere direttamente e al coperto alla casa. Ciò consente di portare comodamente dentro casa la spesa, i bagagli o i passeggini.

Livello 2 - Ingresso, lavoro e ospiti
Al livello di ingresso, si trovano il guardaroba, uno studio, una stanza aggiuntiva e un bagno con doccia e water.

Questo gruppo di locali ben separato sul piano spaziale è ideale per uno studio a casa, per gli ospiti, per un membro della famiglia adulto o per uno spazio di lavoro legato alla vita privata.

Il livello è completato dalla zona tecnica, un armadio, spazi di stoccaggio pratici e una cantina spaziosa.

L'uso di locali individuali come studio, sala di consulenza o di pratica, o come sede di azienda, è concepibile - soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste.

Livello 3 - Vita privata, pasti e svago
Il cuore della casa è costituito dal salone e dalla sala da pranzo eccezionalmente spaziosi con camino. Le grandi superfici vetrate offrono molta luce naturale e collegano l'interno alla vista panoramica e agli spazi esterni estesi.

La cucina spaziosa offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. È funzionalmente collegata alla sala da pranzo e alle terrazze adiacenti.

Un ritiro, una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano il livello di vita centrale.

Le diverse terrazze e aree di soggiorno permettono di godere dello spazio esterno a diversi momenti della giornata - dal primo caffè al sole del mattino alla cena con vista panoramica.

Livello 4 - Sonno e relax
A questo livello, ci sono tre camere spaziose. I balconi su diversi lati dell'edificio estendono le stanze verso l'esterno e offrono ulteriori belle viste.

Un bagno con doccia, water e sauna privato crea uno spazio di benessere e relax privato.

Le stanze spaziose possono essere utilizzate come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti, studi, sale di terapia, sale di svago o spazi di ritiro, a seconda della situazione di vita.

Livello 5 - Spazio parentale privato
Il livello di vita superiore forma uno spazio di ritiro separato con camera, cabina armadio e bagno privato con vasca, doccia e water.

La grande terrazza a sud offre molta intimità e un particolare contesto per ore tranquille con vista panoramica imprenabile.

Opzioni di utilizzo flessibili

Il concetto di locali spaziosi è particolarmente adatto per:

• Famiglie con alto fabbisogno di spazio
• Coppie con più studi o camere per gli ospiti
• Famiglie con figli adulti
• Abbondanza con un genitore
• Abbondanza intergenerazionale
• Vita privata e studio a casa sotto un unico tetto
• Combinazione di vita familiare e professionale
• Persone con alto fabbisogno di aree secondarie, di stoccaggio e di garage

I numerosi locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere, camere per bambini, camere per gli ospiti, studi, sale di terapia, sale di svago o spazi di ritiro. Ciò consente di adattare la casa a diverse fasi della vita e a esigenze personali.

Tecnologia contemporanea e comfort di vita elevato

La casa, costruita nel 2008, si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere occupato.

Una pompa di calore aria-acqua in combinazione con il riscaldamento a pavimento assicura l'approvvigionamento di calore. Un addolcitore d'acqua e un sistema di sicurezza completano l'attrezzatura tecnica.

Un camino, un sauna, una cantina, una cabina armadio, quattro bagni e le aree secondarie spaziose offrono un comfort aggiuntivo e fanno della proprietà più di una semplice casa unifamiliare classica.

Posizione tranquilla e buona accessibilità

Möriken combina la vita naturale e tranquilla con una buona accessibilità regionale.

I collegamenti di autobus e le stazioni di Wildegg, Othmarsingen e Lenzburg offrono collegamenti ai centri circostanti. Gli accessi autostradali di Lenzburg, Aarau Est, Mägenwil e Birr sono facilmente raggiungibili.

Ciò rende la posizione adatta, tra l'altro, per i professionisti con un luogo di lavoro nella regione di Lenzburg, Aarau, Baden, Zurigo o Zug.

Infrastruttura familiare

La scuola materna, la scuola elementare, la scuola media e la scuola di distretto si trovano nel comune.

Le possibilità di shopping e i servizi per le esigenze quotidiane, nonché numerose attività sportive, culturali e di svago, sono disponibili a Möriken-Wildegg e nei dintorni.

Il paesaggio intorno al Chestenberg, il castello di Wildegg e le aree di svago lungo i fiumi Bünz e Aare offrono numerose possibilità per passeggiate, escursioni, gite in bicicletta e altre attività di svago.

Un focolare con spazio e prospettiva

Questa casa a terrazza combina un'offerta di locali eccezionale con una vista panoramica imprenabile, una grande intimità e opzioni di utilizzo polifunzionali.

È ideale per le persone che desiderano vivere spaziosamente, combinare in modo flessibile la vita privata e la vita professionale, e non sacrificare spazi interni, secondari e esterni confortevoli.

Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e piani.

Contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personale. Siamo lieti della vostra richiesta.

Möriken-Wildegg - vivere attraente tra natura e buona accessibilità

Möriken-Wildegg è una comunità residenziale attraente nel cantone di Argovia e combina il fascino rurale con un'infrastruttura contemporanea. Il comune comprende i due distretti Möriken e Wildegg e conta complessivamente 4 962 abitanti al 31 dicembre 2025. Tra questi, il 76% ha la cittadinanza svizzera e il 24% una cittadinanza straniera.

La superficie comunale copre 662 ettari, dei quali circa 228 ettari di foresta. Möriken è situato a 387 metri e Wildegg a 354 metri sopra il livello del mare. Il tasso di imposta comunale è del 94%, e il tasso di imposta cantonale è del 111%. I tassi di imposta ecclesiastica sono prelevati separatamente.

Le possibilità di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e le diverse offerte di servizi si trovano direttamente nel comune o nei dintorni. La stazione di Wildegg e la buona connessione alla rete stradale regionale assicurano un'accessibilità confortevole ai centri circostanti come Lenzburg, Aarau, Baden e Zurigo.

Möriken-Wildegg offre anche numerose possibilità per il tempo libero e il relax. I sentieri per escursioni e biciclette, la vicinanza al fiume Aare e le vaste foreste e aree verdi invitano a svolgere attività nella natura. Il castello storico di Wildegg e la vita associativa e culturale variegata danno al comune un carattere unico.

Grazie al suo ambiente familiare, alla sua buona infrastruttura e alla sua posizione centrale, Möriken-Wildegg è adatto alle famiglie, alle coppie, ai professionisti e a coloro che cercano il relax. Qui, la vita naturale, la mobilità e la qualità della vita si combinano in modo ideale.

Fonte dei dati: Comune di Möriken-Wildegg - Dati e fatti, consultato il 25 luglio 2026.