In un ambiente residenziale calmo e verde, questo affascinante duplex beneficia di una situazione particolarmente piacevole, in prossimità immediata di scuole, trasporti e servizi quotidiani.

Rinnovato con cura negli ultimi anni, offre oggi uno spazio di vita caldo, luminoso e perfettamente mantenuto. La sua architettura su due livelli, gli spazi esterni e i numerosi arredi su misura lo rendono un bene particolarmente adatto alla vita familiare o a una coppia che cerca comfort e tranquillità vicino a Ginevra.

Aree di vita conviviali e luminose:

Il livello principale si organizza intorno a un piacevole spazio di ricevimento composto da un soggiorno con camino e una sala da pranzo che beneficia di una bella luce naturale. La cucina, completamente rinnovata e attrezzata, si integra armoniosamente nel complesso e beneficia di un accesso diretto a uno dei balconi.

Grazie alla sua configurazione traversante e ai due spazi esterni, l'appartamento gode di un'atmosfera particolarmente piacevole durante tutto il giorno.

Un'area notte confortevole e funzionale:

Sempre al livello principale, la suite principale dispone del proprio bagno e beneficia anche di un accesso esterno. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Al piano superiore, la mezzanina è stata intelligentemente allestita per accogliere uno spazio studio e numerosi armadi su misura. Questo livello serve due camere da letto aggiuntive e un bagno con WC, offrendo una distribuzione ideale tra aree genitori e bambini.

Servizi particolarmente apprezzabili:

Il bene beneficia di due cantine, di cui una di grandi dimensioni e attrezzata con numerosi armadi su misura, offrendo una capacità di stoccaggio raramente incontrata in questo tipo di bene.

Un garage chiuso di circa 23 m² e un posto auto esterno completano l'offerta.

Un bene ben mantenuto e sostenibile:

L'appartamento ha beneficiato di miglioramenti significativi tra il 2023 e il 2026, compresi la ristrutturazione completa della cucina, dei bagni, l'installazione di vetri tripli Velux con tende solari, la creazione di spazi di stoccaggio su misura, nonché varie modernizzazioni tecniche ed estetiche.

La residenza, composta da sole cinque unità, gode di un ambiente pacifico e di una manutenzione regolare. Le facciate, le lavorazioni in legno e gli elementi esterni vari sono stati recentemente rinnovati, mentre un fondo per future ristrutturazioni è già stato costituito.

Una posizione privilegiata tra Ginevra e la Riviera vaudoise:

Chavannes-de-Bogis seduce con la sua qualità della vita, il suo ambiente verde e la sua prossimità ai principali centri di attività della regione di Ginevra. Scuole, trasporti pubblici e negozi sono accessibili in pochi minuti, mentre Ginevra, Coppet, Divonne-les-Bains e le rive del Lago di Ginevra sono facilmente raggiungibili.

Un bene particolarmente attraente per il suo stato generale, la sua distribuzione familiare e il suo equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità della vita.

Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro convenimento.

Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.