Questa casa multifamiliare interessante convince con la sua posizione centrale, la situazione di locazione stabile e la varietà di appartamenti. La proprietà è composta da un totale di 9 unità abitative e offre un'opportunità di investimento attraente con un potenziale a lungo termine.

La casa multifamiliare include:

• 1x appartamento in duplex di 5,5 locali
• 1x appartamento di 3,5 locali con grande terrazza
• 1x appartamento in duplex di 4,5 locali
• 4x appartamenti di 2,5 locali
• 2x appartamenti studio
• 6 posti auto esterni

I redditi locativi attuali ammontano a CHF 120.000.- all'anno. La casa multifamiliare è attualmente completamente affittata. Un appartamento sarà disponibile nel prossimo futuro, ma sarà riaffittato direttamente dalla proprietà.

La proprietà è stata ristrutturata nel 2017. Inoltre, tre altri appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel frattempo. Quattro altri appartamenti sono anche in buone condizioni.

La proprietà si trova in una posizione centrale e ben collegata. Le strutture commerciali come Migros, i trasporti pubblici e altre infrastrutture importanti sono nelle immediate vicinanze. La scuola Rue Jakob è facilmente raggiungibile a piedi in circa 10 minuti.

La posizione è anche particolarmente attraente a causa della sua vicinanza al fiume e dell'ambiente soleggiato, che sono molto apprezzati dagli inquilini. La combinazione di vita centrale, buona accessibilità e ambiente di vita piacevole assicura la redditività sostenibile degli appartamenti.

Un oggetto di rendita interessante per gli investitori che valorizzano i redditi stabili, la posizione centrale e il potenziale a lungo termine.

Vantaggi della proprietà:

• Casa multifamiliare completamente affittata con redditi locativi stabili
• Redditi locativi annuali attraenti di circa CHF 120.000.-
• Posizione centrale con Migros e fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze
• Ristrutturazione di base nel 2017
• Buon mix di dimensioni di appartamenti diverse
• Potenziale di aumento di valore aggiuntivo