Sognate una casa unifamiliare con un grande giardino, in un ambiente tranquillo, verde e adatto alla vita di famiglia? Questa villa di 4,5 locali, costruita nel 2004 su un terreno piano e alberato di circa 1.000 m², potrebbe essere proprio ciò che state cercando.

A Gimel, potrete godere del fascino e della tranquillità di un villaggio ai piedi del Jura, mentre anche potrete usufruire delle infrastrutture essenziali della vita quotidiana. Il comune dispone di propri edifici scolastici, con i Collèges des Marais che accolgono gli studenti dalla 1ª alla 8ª classe. Gli studenti della scuola secondaria poi continuano la loro formazione ad Aubonne. Una UAPE accoglie anche i bambini prima della scuola, durante la pausa di mezzogiorno e dopo le lezioni. Una mensa scolastica, compiti supervisionati, una biblioteca e un centro per i giovani completano questa offerta, particolarmente apprezzata dalle famiglie.

Gimel offre anche un ambiente ideale per le persone che desiderano vivere in tranquillità senza essere isolate. Il villaggio è collegato al sistema di trasporto pubblico, in particolare nella direzione di Aubonne e Allaman, che consente l'accesso alle stazioni ferroviarie e ai principali assi della regione. Le infrastrutture sportive, le associazioni locali e le numerose possibilità di passeggiate nella campagna e nelle foreste circostanti contribuiscono a una vera qualità della vita.

Una casa luminosa, circondata dal verde in un quartiere residenziale e tranquillo:

Fin dall'ingresso, questa villa colpisce per i suoi bei volumi, le altezze soffitto e la luminosità. Il soggiorno e la sala da pranzo beneficiano di grandi finestre che si aprono direttamente sul giardino e le terrazze. Un collegamento per l'installazione di una stufa o di un caminetto è previsto, per creare un'atmosfera ancora più accogliente.

La cucina offre uno spazio piacevole e conviviale per la vita quotidiana. All'esterno, le grandi terrazze, la cucina all'aperto e l'area coperta elettrificata invitano a godere appieno dei bei giorni, a ricevere famiglia e amici o semplicemente a gustare la calma del luogo.

Il giardino, curatamente progettato e protetto da sguardi indiscreti, è uno dei veri punti di forza della proprietà. Con circa 1.000 m² di terreno, offre numerose possibilità: area giochi per bambini, orto, zona relax, piscina o nuove strutture paesaggistiche.

Spazi adatti a tutta la famiglia:

Il piano superiore ospita tre camere luminose, tra cui una camera da letto per i genitori con cabina armadio, nonché un bagno. La casa dispone in totale di due bagni.

Il seminterrato completamente scavato offre spazi aggiuntivi preziosi. Un grande locale riscaldato a pavimento, attualmente utilizzato come ufficio, può essere trasformato secondo le esigenze in una sala giochi, una sala da ballo, una palestra o una camera per gli ospiti. Un secondo locale riscaldato, una cantina, una lavanderia e i locali tecnici completano questo livello.

Un garage per due veicoli e diversi posti auto all'aperto completano la proprietà.

Un'opportunità rara:

Trovare oggi una casa unifamiliare in buone condizioni, circondata da un giardino di circa 1.000 m² e situata in un comune con scuole e strutture di accoglienza extrascolastiche, è diventata particolarmente rara.

Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano più di una semplice casa: un luogo in cui i bambini possano crescere, in cui si possa ricevere, lavorare da casa e godere ogni giorno di un ambiente pacifico e verde.

Una visita è il miglior modo per scoprire le stanze della casa, il giardino e l'atmosfera particolarmente piacevole che se ne sprigiona.

Contattate LD Immobilien per organizzare una visita al 079 591 54 35 o per email: loise@LDimmobilier.ch.

Classe informativa:

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