Swiss patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentare questa magnifica proprietà situata nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Lancy, questa elegante villa di carattere costruita nel 1910 gode di un ambiente calmo e verde, oltre a una piacevole vista libera sul Salève.

Costruita su un bel lotto di 1'860 m², la proprietà sviluppa circa 230 m² di spazio abitabile su tre livelli, completati da un ampio seminterrato. La sua architettura di carattere, i suoi elementi d'epoca e il suo importante potenziale di evoluzione sedurranno gli amanti di dimore autentiche.

Seminterrato:

Il seminterrato offre generosi spazi annessi comprendenti una lavanderia, i locali tecnici e una camera arredata, ideale come quarta camera da letto, camera degli ospiti, ufficio o spazio indipendente secondo le esigenze.

Piano terra:

L'ingresso serve ai salotti che si susseguono armoniosamente e offrono bei spazi di vita. Il soggiorno, sublimato dalle sue boiseries originali e dal caminetto, beneficia di un'atmosfera calda ed elegante. Una cucina separata completamente attrezzata completa questo spazio di vita, oltre a un bagno per gli ospiti.

Primo piano:

Lo spazio notte è composto da tre camere da letto e un bagno.

Questo livello beneficia di un reale potenziale di ristrutturazione grazie a un'estensione realizzata nel 1981. Quest'ultima ha creato un volume oggi inutilizzato tra il primo piano e il sottotetto, offrendo molte possibilità di evoluzione. È possibile, ad esempio, ingrandire una delle camere da letto, creare un secondo bagno o anche allestire un guardaroba, per adattare la casa alle esigenze di una famiglia.

Sottotetto:

Situato al di sopra del primo piano, il sottotetto offre un ampio spazio di deposito che può essere convertito in un sottotetto abitabile.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di stabilirsi in uno dei quartieri più ricercati di Lancy. Il suo fascino, i suoi volumi generosi e le sue numerose possibilità di ristrutturazione permetteranno ai suoi futuri proprietari di creare una residenza familiare unica, che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.

Attenzione: alcune foto non sono contrattuali e servono solo per proiettare.