Casa nuova, personalizzabile, che combina comfort, qualità di costruzione e ambiente privilegiato.

La casa è progettata per il modo di vivere di oggi, combinando armoniosamente modernità e natura. Presenta un'architettura elegante, volumi generosi e spazi di vita che sono sia funzionali che bagnati di luce.

La casa si estende su tre livelli, offrendo un'organizzazione fluida e piacevole, progettata per la vita quotidiana. La concezione ideale per una coppia, una famiglia o chiunque cerchi di godere di uno spazio di vita confortevole nel lungo termine.

Un soggiorno luminoso e aperto con accesso all'esterno

Il piano superiore presenta un ampio soggiorno aperto, direttamente collegato a una spaziosa terrazza. Questo spazio beneficia di una bella apertura sulla zona circostante, bagnando il soggiorno di luce naturale generosa durante tutta la giornata.

La vista si estende sulla natura e le montagne circostanti, con il Moléson e la funivia, aggiungendo un fascino vivace al paesaggio.

La cucina è spaziosa e conviviale, a forma di U con una grande superficie di lavoro, un'area bar o da pranzo e un ripostiglio discretamente integrato. Si apre su un ampio soggiorno di circa 37 m², prolungato dalla terrazza.

Questo livello offre anche una suite genitoriale intima con orientamento a nord, progettata per integrare un grande armadio e un bagno privato.

Un piano terra accogliente e funzionale

Un'ingresso luminoso e accogliente con armadio separato e uno spazio di stoccaggio pratico.

Questo livello offre tre grandi camere da letto e un bagno, consentendo un'organizzazione fluida e piacevole, aperta all'esterno e alla natura.

Un seminterrato completo e modulare

Il seminterrato consiste in un'area liberamente configurabile, che può essere progettata secondo le vostre esigenze: sala giochi, home cinema, palestra o laboratorio. Comprende anche una cantina, un locale tecnico con lavatrice e uno spazio di stoccaggio sotto le scale. Bei spazi, facilmente adattabili alle vostre esigenze e che si evolvono secondo le vostre esigenze.

Uno spazio esterno progettato per la vita quotidiana

Ogni casa dispone di due posti auto coperti, possibilità di parcheggio aggiuntivo davanti all'ingresso e un giardino privato. Quest'ultimo offre uno spazio verde, ideale per un orto, la sistemazione paesaggistica o semplicemente per godere di un ambiente calmo e verde.

I lotti sono piatti e ben organizzati, consentendo di godere appieno degli esterni con una manutenzione semplice e senza vincoli.

Una posizione privilegiata a Gruyère

Tra lago e montagne, godete di un ambiente ideale per combinare vita professionale, tempo libero e viaggi. Situato in un villaggio autentico e accogliente, questo progetto beneficia di un ambiente di vita ricercato, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi.

Troverete qui scuole rinomate con trasporto scolastico e accoglienza extrascolastica, nonché negozi di vicinato, a pochi passi: una panetteria, un ristorante e una vita associativa dinamica.

La regione è particolarmente apprezzata per le gite in bicicletta, sia con la bicicletta da strada che con il mountain bike, con numerose rotte accessibili direttamente dalla casa.

La posizione è strategica, con un accesso rapido all'autostrada, che consente di raggiungere Bulle in 10 minuti, Vevey in 20 minuti e Losanna, Berna o Sion in circa 50 minuti.

Una fermata dell'autobus a pochi passi consente anche di raggiungere facilmente Bulle o Romont, nonché le principali linee ferroviarie che collegano Ginevra a Basilea.

I vantaggi aggiuntivi

Comfort moderno ed efficienza energetica con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e isolamento ad alta prestazione, che rispettano gli standard attuali.
Costruzione realizzata da imprese regionali rinomate per la loro serietà e la qualità del loro lavoro. Architettura contemporanea con rivestimento in legno sulla facciata.

- Progettazione interna ed esterna completamente personalizzabile secondo le vostre preferenze e esigenze.
- Grande terrazza di 30 m², direttamente accessibile dal soggiorno, offre un'atmosfera unica e una vista aperta sulla zona circostante.
- Spazi di vita luminosi e perfettamente ottimizzati.
- Eccellente accessibilità.

Disponibilità: Consegna - Fine 2026
Una bella opportunità di acquistare una casa nuova e personalizzabile a Gruyère.

Immaginate le vostre mattine sulla terrazza, la luce del sole che filtra attraverso le montagne, o le vostre sere in uno spazio progettato per il comfort e la convivialità.

Villa A1 - VENDUTA
Villa A2 - VENDUTA
Villa A3 (5,5 locali) ? lotto di 320 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A4 (5,5 locali) ? lotto di 324 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A5 - VENDUTA
Villa A6 - VENDUTA
Villa A7 - RISERVATA
Villa A8 - RISERVATA
Villa A9 - VENDUTA
Villa A10 - VENDUTA

Contatto

Poiché vivo con la mia famiglia nel villaggio e sono convinta da questo posto e progetto, conosco molto bene il settore e i suoi vantaggi nella vita quotidiana. Sarò felice di condividere con voi la mia visione concreta, onesta e impegnata e di accompagnarvi in ogni fase del vostro progetto.

Non esitate a contattarmi per ricevere informazioni personalizzate, ottenere un dossier completo o organizzare direttamente una visita, sul posto o nei nostri uffici. Sarò felice di presentarvi questo progetto e aiutarvi a immaginare la vostra futura casa.

Laurence Mauron
078 811 42 00
laurence@murith-immobilier.ch

Un gioiello? È Murith ;)