Villa unifamiliare con piscina

“Combinazione ideale di tranquillità e vicinanza alla città”

La casa edificata negli anni 70, si presenta articolata su vari livelli e con i locali a diverse altezze, dall’architettura originale con uno sguardo al futuro, alla funzionalità e qualità di vita. L’esclusività della proprietà sta anche nella posizione, immersa nel verde e comunque vicino ai principali luoghi d’interesse e snodi viari, beneficiando pure del moltiplicatore comunale al 60%.

La villa si presenta con queste caratteristiche:

• Ampi spazi abitativi: Con 6.5 locali distribuiti su 160 m² di superficie abitabile e 248 m² di superficie totale, la villa offre spazio e comfort per tutta la famiglia;

• Piscina privata: piscina circondata da palme e vegetazione lussureggiante, perfetta per godersi le calde estati ticinesi;

• Aree esterne curate: Il giardino include diverse zone relax con tavoli, panche, sdraio e un barbecue, ideali per momenti conviviali all'aperto;

• Vista panoramica: dalla proprietà si gode di una splendida vista sulle montagne e sul paesaggio circostante, con tramonti indimenticabili. Sul versante nord-ovest vi è una grande terrazza coperta, al quale si accede dal soggiorno, con vista imperdibile su Muzzano, il monte Lema ed il giardino sottostante, sul versante sud-est dell’edificio vi è un dehor, che può accogliere il tavolo e sedie, per godersi le cene estive con il fresco proveniente dal bosco limitrofo;

• Camino: vi è un suggestivo angolo camino appartato per godersi il focolare nelle serate invernali;

• Altezze locali: Sia il pranzo che il soggiorno beneficiano di una altezza a doppio volume che rendono l’ambiente di grande respiro;

• aperture: tutti i locali hanno finestre e di grandi dimensioni;

• Parcheggio: Si accede da una strada (privata) al carport coperto, con due stalli auto e posto moto, da cui si accede all’ingresso principale, completamente coperto;

La villa è soleggiata in estate e si trova in una zona discosta, garantendo una qualità di vita elevata e una tranquillità assoluta.

Posizione strategica: La proprietà è ottimamente collegata, con la fermata del bus e la stazione di Cappella-Agnuzzo raggiungibili in soli 6 minuti a piedi. La rinomata scuola internazionale TASIS si trova a soli 13 minuti a piedi, rendendo questa villa particolarmente adatta alle famiglie con bambini.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive e ambite del Ticino, combinando eleganza, natura e praticità in un contesto di assoluto pregio. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione!