Cerchi un'opportunità di investimento attraente con un potenziale di utilizzo diversificato? Questo edificio di appartamenti ben mantenuto con cinque appartamenti convince con la sua posizione centrale, il suo buono stato e le opportunità di rendita attraenti. Un'occasione ideale per gli investitori o gli alloggi multigenerazionali nella popolare municipalità di Eiken.

Oggetto
Edificio di appartamenti con 5 appartamenti, costruito nel 1995, terreno 983 m², volume 2 091 m, 3 box auto, diversi spazi di parcheggio all'aperto, e un giardino facile da mantenere con prato e giardino di pietre. La proprietà è in buono stato.

Posizione all'interno di Eiken
La proprietà è situata centralmente vicino al centro del villaggio e leggermente sopraelevata con una vista sui tetti di Eiken. La stazione ferroviaria, la scuola, l'asilo e le strutture commerciali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'accesso autostradale Eiken A3 è raggiungibile in un minuto di auto.

Caratteristica speciale
L'edificio di appartamenti comprende due monolocali, un appartamento di 2,5 locali, un appartamento di 4,5 locali in duplex e un appartamento di 4,5 locali in duplex con galleria. Attualmente, tre appartamenti sono affittati, uno è occupato dal proprietario e uno è vacante. Con un affitto completo, un rendimento lordo di circa il 5% può essere raggiunto.

Per chi è adatta la proprietà?
Ideale per gli investitori che cercano un bene immobile ben mantenuto con un potenziale di sviluppo, così come per gli acquirenti che desiderano combinare l'abitazione e l'affitto.

Programma di locali
Piano terra:
Ingresso, locale tecnico con riscaldamento, caldaia, serbatoi di olio e lavanderia, rifugio antiaereo con compartimenti di cantina, essiccatore
3 box auto, diversi spazi di parcheggio all'aperto
Monolocale 1:
Cucina/soggiorno/camera da letto
Doccia/WC
Monolocale 2:
Cucina/soggiorno/camera da letto
Vasca da bagno/WC
Piano terra:
Appartamento di 2,5 locali:
Ingresso
Bagno
Camera da letto
Cucina
Soggiorno
Appartamento di 4,5 locali in duplex 1, parte 1:
Ingresso
Doccia/WC
Camera da letto
Cucina
Soggiorno/scalinata per il piano superiore
1° piano:
Appartamento di 4,5 locali in duplex 1, parte 2:
Ingresso
Camera da letto
Bagno
Camera da letto con balcone
Appartamento di 4,5 locali in duplex 2, parte 1:
Ingresso
Doccia/WC
Camera da letto
Cucina
Soggiorno con spazio di sottotetto
Balcone
Mansarda:
Appartamento di 4,5 locali in duplex 2, parte 2:
Galleria
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Mansarda
Appartamento di 4,5 locali in duplex 1, parte 3:
Mansarda

Ampliamento e stato
Costruzione solida con tetto a falda, finestre in legno con vetratura isolante 2-folds, riscaldamento centralizzato con olio e riscaldamento a pavimento (2018), lavanderia condivisa, e pavimenti in legno, parquet, tessile e lastra. La proprietà si presenta in buono stato.

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