Opportunità di investimento? Champel, Ginevra

Nel cuore del quartiere molto richiesto di Champel, CI-Léman SA offre un lotto di due appartamenti di 4 camere situati al 2° piano di un edificio di alta qualità. L'edificio è stato ampliato nel 2014 con due piani e completamente rinnovato le facciate e le aree comuni, dandogli una firma contemporanea perfettamente integrata nell'eleganza del quartiere.

Due unità identiche di 107 mq PPE + loggia
Rinnovati con materiali di alta qualità, gli appartamenti offrono volumi generosi e layout bilanciati: ampio soggiorno luminoso con accesso alla loggia, cucina attrezzata con isola centrale, due camere da letto comode con armadi, bagno per gli ospiti con area lavanderia, bagno con vasca da bagno e doccia.

Ogni lotto beneficia di un posto auto all'aperto privato situato direttamente di fronte all'edificio e di un cantina privata.

Posizione privilegiata: Parc Bertrand a pochi minuti di distanza, stazione ferroviaria CEVA / Léman Express, negozi e servizi locali, accesso rapido al centro città.

Reddito attuale di affitto (annuale, esclusi oneri)
Lotto N1: CHF 42.000 + CHF 3.000 (parcheggio)
Lotto N2: CHF 44.400 + CHF 3.000 (parcheggio)
Reddito lordo annuale totale di affitto: CHF 92.400

Vantaggi per gli investitori: quartiere patrimoniale con alta domanda, edificio moderno e ben mantenuto, tipologia di 4 camere molto richiesta, parcheggio e cantine private incluse.

Per informazioni, contattate i nostri agenti: 022 ? info@ci-leman.ch