Redditi locativi esistenti, circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali: Nel cuore di Brunnadern, una proprietà aspetta che già genera rendite oggi e che offre in même tempo opportunità emozionanti per il futuro.

Una base solida è già presente

Al piano terra, c'è una panetteria stabilita con un negozio di vendita e una panetteria in quanto locatario commerciale a lungo termine. Nei piani superiori, diversi appartamenti sono già affittati e forniscono redditi locativi supplementari in corso. Ma ciò che rende la proprietà particolarmente interessante è dove gli spazi sono ancora inutilizzati o solo parzialmente sviluppati oggi.

C'è ancora molto potenziale qui

Su un terreno di 710 m², l'edificio offre circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione interessanti. Un progetto preliminare esistente mostra come la proprietà possa essere sviluppata passo dopo passo e il potenziale esistente possa essere esteso fino a 8 unità residenziali.

Ciò apre diverse possibilità: dall'espansione mirata di aree individuali alla valorizzazione più completa dell'intera proprietà.

I dati chiave più importanti

• Edificio residenziale e commerciale in una posizione centrale

• Circa 821 m² di spazio utilizzabile

• 710 m² di superficie del terreno

• Locatario commerciale stabilito

• Diversi appartamenti già affittati

• Redditi locativi in corso dal primo giorno

• Riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali

• Progetto preliminare esistente con idee di sviluppo concrete

• Molto buona connessione di trasporto pubblico

Per gli acquirenti che vedono più del stock attuale

Se si tratta di una proprietà locativa a lungo termine, proprietà di sviluppo o progetto con una propria creazione di valore: questo edificio residenziale e commerciale offre una combinazione rara di rendite esistenti e potenziale di sviluppo supplementare, e questo è ciò che lo rende interessante: la documentazione di vendita completa vi mostra non solo lo stock attuale ma anche gli accordi di locazione esistenti, le aree, le riserve di espansione e le fasi di sviluppo possibili nel dettaglio.

Curiosi di sapere cosa si trova in questa proprietà?

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Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà di persona in seguito.

Weitblick Immo – noi riconosciamo il potenziale.