Maisonette di charme con giardino e grande potenziale, attualmente affittata a Lovatens

Situata nel pacifico e autentico contesto del charmante villaggio di Lovatens, questa maisonette rappresenta una bella opportunità, sia per un acquirente che cerca un investimento sia per una persona che desidera anticipare e preparare un progetto di vita futura in un ambiente calmo e piacevole.

La maisonette è attualmente affittata a CHF 1'350.- al mese. Questa situazione consente al suo futuro proprietario di beneficiare di un reddito locativo immediato, mentre pianifica, nel lungo termine e secondo i suoi progetti, di farne il proprio luogo di vita.

Distribuita su più livelli, offre una configurazione di charme con spazi aperti e funzionali. I suoi volumi e la sua disposizione insolita le conferiscono un'atmosfera calda, particolarmente adatta a una persona sola, a una coppia o a un progetto residenziale futuro.

Piano terra:

- Ingresso con spazio di deposito
- Stanza aperta con cucina e sala da pranzo
- Bagno per gli ospiti
- Locale di deposito

Primo piano:

- Grande stanza da soggiorno
- Bagno
- Accesso a un piacevole balcone e giardino

Mezzanino aperto:

- Camera da letto

Esposizione: Sud-Ovest

Aree esterne:

La maisonette beneficia anche di uno spazio esterno piacevole con giardino, che offre un vero vantaggio nella vita quotidiana e offre un ambiente verde e conviviale.

Inoltre:

- Terrazza privata
- 2 posti auto
- Pavimentazione esterna
- Ambienti piacevoli

Il vero vantaggio di questa maisonette risiede nelle diverse prospettive che offre.

Il colombaio:

In aggiunta al prezzo di vendita, l'acquirente ha la possibilità di acquistare, in aggiunta al prezzo di vendita, un colombaio individuale di circa 30 m² (prezzo su richiesta).

Ricostruito nel 2017 con precisione secondo il modello originale, questo edificio di charme ha conservato il suo carattere autentico. Comprende un mezzanino, un pavimento in legno e finestre in PVC.

Accogliente e versatile, il colombaio offre molte possibilità di utilizzo. Può essere allestito come carnotzet, laboratorio di fai da te o laboratorio di artigianato, o utilizzato come spazio di deposito e archiviazione.

Un'anNESSa atipica e di charme, che offre uno spazio aggiuntivo reale da allestire secondo i desideri e le esigenze dei suoi futuri proprietari.

In aggiunta, l'acquirente ha la possibilità di acquistare, in aggiunta al prezzo di vendita, un colombaio individuale di circa 30 m² (prezzo su richiesta). Questo spazio presenta un potenziale interessante per l'utilizzo come laboratorio, spazio di deposito o archiviazione.

Situazione giuridica della proprietà:

Il lotto comprende attualmente la maisonette in vendita, una casa unifamiliare e il colombaio.

È prevista la costituzione di una proprietà per piani (PPE) per consentire una divisione ufficiale delle diverse unità sul lotto.

Situazione investimento:

Nel lungo termine, la maisonette può anche attrarre un acquirente che desidera preparare un progetto di vita futura a Lovatens e disporre di una piccola maisonette di charme che può essere allestita secondo le proprie esigenze.

Sono previsti alcuni lavori di rinnovamento nel lungo termine, che offrono l'opportunità di modernizzare gli spazi, personalizzare l'interno e rivelare il pieno potenziale della proprietà.

Nel contesto della conservazione come investimento, può essere anche prevista una futura ottimizzazione del reddito locativo, specialmente dopo alcuni lavori di rinnovamento e secondo le condizioni del mercato.

Una proprietà che offre così una doppia prospettiva interessante: una proprietà già affittata oggi e un vero progetto di vita per domani, in un ambiente pacifico e di villaggio.

Una visita con Sandra, 078 640 44 29, permetterà di apprezzare appieno il charme, gli spazi esterni e le molte possibilità di sviluppo.