Villa ELISA ? Domaine des Courbes, Anières

Nel cuore del Domaine des Courbes, in un ambiente pacifico e lussureggiante a pochi minuti dal lago, Villa ELISA combina modernità architettonica, finiture di alta gamma e comfort termico di ultima generazione.

Questo nuovo triplex con prestazioni energetiche molto elevate dispone di 226 m² di superficie lorda, con orientamento ovest, e di un giardino privato paesaggistico di 142 m². Il suo ascensore privato collega tutti i livelli, dalla garage sotterranea alla suite master nel sottotetto.

Distribuzione

Piano terra: ampio ingresso, 42 m² salotto/pranzo, 12 m² cucina attrezzata, WC per gli ospiti, 21 m² terrazza
Primo piano: due camere da letto di 13 e 16,5 m², ciascuna con il proprio balcone, e un bagno
Sottotetto: 18,5 m² camera da letto master con armadio a muro e bagno privato, 12 m² terrazza panoramica con vista sul lago
Seminterrato: 7,5 m² cantina, stanza tecnica, lavanderia

Caratteristiche

Ascensore privato dal seminterrato al sottotetto
Pompa di calore geotermica reversibile con raffreddamento gratuito, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, termostati individuali
Tetto verde con 56 pannelli fotovoltaici integrati
Giunzioni in alluminio termolaquato con telai sottili, tende motorizzate con controllo del tempo, integrazione smart home per tende e illuminazione
Cavo Cat 6A e fibra ottica, RJ45 in ogni stanza
Legno massello negli spazi abitativi, piastrelle e mattonelle di alta gamma, porte a tutta altezza 2,60 m, finiture personalizzabili
Garage sotterraneo motorizzato con caricabatterie 380 V, 2 posti auto, posto per motocicletta

Spazi esterni curati: prati fioriti, siepi vive, piante native, irrigazione automatica, siepi paesaggistiche con contratto di manutenzione.

Ambiente residenziale esclusivo, accesso rapido a Ginevra, Hermance e Corsier.

Piani disponibili su richiesta ? visite sul posto possibili su appuntamento