Muttenz è il terzo comune più grande del cantone di Basilea-Campagna e conta circa 18 500 abitanti. La vicinanza a Basilea e l'infrastruttura perfetta fanno di Muttenz un luogo popolare non solo tra i calciatori di Basilea.

La villa di campagna luminosa si trova in un quartiere residenziale elevato e assolutamente tranquillo di Dürrberg, con una vista panoramica fantastica di 180 gradi a sud del vecchio centro del villaggio di Muttenz. La vista dell'intero Wartenberg è un'esperienza quasi magica e cattura ogni visitatore di questa proprietà.

Il terreno di 1 236 m² in questa posizione è la base esclusiva di questa casa da sogno. Le scuole locali vanno dalla scuola secondaria, dalla scuola primaria al livello universitario. L'infrastruttura, le opportunità di shopping e le connessioni di traffico sono ottimali.

La proprietà ristrutturata con un giardino da sogno offre uno spazio abitativo spazioso di 260 m² con soffitti alti e è l'ideale per una grande famiglia con fino a quattro bambini. La zona giorno e notte luminosa si estende su due livelli, e la cucina adiacente, dotata degli ultimi elettrodomestici, potrà anche ispirarti.

Inoltre, la proprietà dispone di un'area bambini separata con tre camere e un bagno corrispondente, nonché di un'area genitori separata con una camera, un bagno e una terrazza con vista sul giardino.

La casa offre anche 120 m² di spazio utilizzabile polivalente, tra cui una camera per gli ospiti o per gli adolescenti al livello del giardino, un'area benessere con una doccia doppia, un bagno turco, un water e una piscina interna nuova, nonché una sala per il bricolage e una cantina.

La molteplicità di caratteristiche speciali e di raffinatezze di questa proprietà può essere solo parzialmente catturata in questo breve esposito (vedi l'elenco sotto "Altre caratteristiche speciali"). La proprietà intera è in perfetto stato (nuovo) e è stata ristrutturata in modo estensivo nel 2005 e 2010 per circa 600 000 franchi. Dal 2019 ad oggi (2026), sono state eseguite ulteriori ristrutturazioni per un totale di circa 635 000 franchi. Ciò includeva il sostituzione dei rivestimenti del pavimento con un bel parquet nell'intero primo piano e la posa di un riscaldamento a pavimento. Nel 2020, le finestre del seminterrato e del piano terra sono state sostituite con finestre a triplo vetro. Nel 2023, le finestre del primo piano sono state sostituite. Per il valore energetico della casa, è stato installato un sistema fotovoltaico con batteria nel 2024, e nel 2026, è stata aggiunta una cucina integrata completamente nuova, installazioni elettriche parziali e un nuovo camino, ecc. La proprietà comprende anche un grande garage doppio e un ampio spazio antistante la casa.

Dettagli aggiuntivi:

- Sistema fotovoltaico con batteria 20,7 kW (2024) - Padiglione in vetro - Piscina interna con sistema di controcorrente e area di benessere con bagno turco - Porta del garage elettrica (2025) - Nuovi armadi a muro in ogni camera - Nuova cucina (2026) - Proprietà intera dipinta (2026) - e molto altro ancora....

Conclusione di Immoline:

Un'occasione unica di affittare una proprietà perfettamente modernizzata direttamente