Situata nel cuore di un ambiente residenziale pacifico, scopri questa ampia villa moderna di 5,5 locali costruita su un bel terreno completamente recintato di 533 m². Questa casa è composta da circa 160 m² di spazio abitabile e offre un ambiente di vita ideale per una famiglia.

La proprietà è composta come segue:

Piano terra:

• Ampio ingresso

• Ampio soggiorno/pranzo di 57 m2

• Cucina aperta completamente attrezzata con bar e dispensa

• 1 camera/studio

• 1 bagno (doccia, lavabo & WC)

• 1 locale tecnico/lavanderia

Primo piano:

• 1 camera di 25 m2 con soppalco

• 1 camera di 18 m2 con balcone privato

• 1 camera di 18 m2

• 1 bagno completo (doccia, vasca angolare, doppio lavabo & WC)

Esternamente, troverete un giardino curatamente progettato, una terrazza coperta con pergola bioclimatica, un grande capanno da giardino e diversi posti auto.

Questa villa beneficia di attrezzature tecniche moderne: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tende motorizzate, zanzariere, ecc.

Non esitate a contattarci al 026 663 14 70 o via email ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa bellissima villa.

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Il villaggio di Montbrelloz è un luogo privilegiato per gli amanti della natura e per coloro che cercano la tranquillità della campagna a proximità immediata della città di Estavayer-le-Lac e non lontano dal lago di Neuchâtel.

Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune friburghese di 10'000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.

Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, in particolare il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalenti al Medioevo. Apprezzata dai viaggiatori durante la bella stagione, questa città è riconosciuta per la sua magnifica passeggiata lungolago e la sua atmosfera rilassata.

Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto turistico e al centro di sport nautici, il meglio attrezzato della Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta su diversi chilometri nella riserva naturale della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.

La città è ben servita dall'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), da una stazione ferroviaria e da una stazione degli autobus. È situata strategicamente tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).