Un duplex in attico con charme unico, tra luce, volumi e natura

In un ambiente residenziale calmo e verde a Bursinel, questo superbo duplex in attico di 5,5 locali offre una rara qualità della vita, tra comfort contemporaneo, charme architettonico e atmosfera calda.

Sviluppando circa 156 m² di spazio abitabile, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e la disposizione pensata per una vita familiare piacevole e fluida.

Un'area di vita spettacolare

Dall'ingresso, perfettamente arredato con armadi integrati, l'appartamento rivela un senso di spazio particolarmente piacevole.

Il soggiorno, bagnato di luce, impressiona per la sua altezza sotto il soffitto e il suo magnifico volume cattedrale aperto sulla galleria. Il caminetto sottolinea il carattere conviviale del luogo, mentre il balcone prolunga naturalmente gli spazi di vita verso l'esterno e la campagna circostante.

La cucina completamente rinnovata offre linee contemporanee, bei volumi di stoccaggio e attrezzature di qualità, in uno spirito che è sia elegante che funzionale. Un vero spazio di vita pensato per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti.

Un primo livello confortevole e funzionale

Il livello principale accoglie anche:

• Una bella camera da letto per i genitori con vista libera sulla natura circostante


• Un bagno rinnovato con doccia all'italiana, rinnovato nel 2020


• Una stanza aggiuntiva che può accogliere, secondo le esigenze, uno spazio lavanderia privato, un bagno per gli ospiti o ulteriore stoccaggio

Una lavanderia comune con accesso libero via sistema di carta completa le prestazioni dell'edificio.

Una galleria piena di charme e spazi polivalenti

Dal soggiorno, la scala conduce a una splendida galleria aperta, ideale per allestire uno studio, un'area di lettura, una sala TV o uno spazio giochi.

Il piano serve anche:

• Due camere da letto aggiuntive piene di charme


• Un secondo bagno


• Uno studio

L'apertura sul soggiorno e i volumi sotto il tetto danno all'intero insieme un'atmosfera unica, luminosa e particolarmente calda.

Stanze aggiuntive e comfort quotidiano

Questa proprietà beneficia anche di prestazioni molto apprezzate:

• Un grande, privato seminterrato con elettricità


• Un garage chiuso spazioso con punto d'acqua, perfetto anche per lo stoccaggio o come laboratorio


• Un posto auto all'aperto

I comproprietari beneficiano inoltre di:

• Un'area di giochi


• Un locale comune per biciclette e stoccaggio


• Bei spazi verdi che circondano la residenza

Una situazione ideale tra natura e accessibilità

Nascosta in un contesto pacifico circondato da campi e verde, la proprietà beneficia di una fermata dell'autobus a meno di 200 metri, che consente di raggiungere facilmente Rolle e la sua stazione ferroviaria CFF.

Un bene raro, che combina carattere, volume e qualità della vita, ideale per gli acquirenti che cercano un appartamento familiare con personalità autentica in un ambiente privilegiato sulla Côte.