Alcune case offrono più di uno spazio abitativo semplice: offrono un vero e proprio arte di vivere. È proprio questo che scoprirete con questa proprietà, situata in uno dei settori residenziali più ricercati di Le Mont-sur-Lausanne.

Nascosta in un ambiente verde e pacifico, questa casa a schiera trae beneficio da una posizione privilegiata, a pochi minuti da Losanna e dalla Scuola Internazionale.

Gli spazi di vita sono stati progettati per favorire il comfort e la convivialità. Il soggiorno con camino invita ai momenti di condivisione, mentre la sala da pranzo si apre naturalmente sugli esterni. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e offrono una piacevole vista sul giardino. La cucina chiusa offre funzionalità e comfort nell'uso quotidiano. Uno studio e un bagno per gli ospiti completano questo livello in modo vantaggioso.

All'esterno, il giardino privato di circa 200 m² diventa uno spazio di vita vero e proprio durante i bei giorni. La sua ottima esposizione e la sua curata gestione lo rendono un'area particolarmente piacevole per i bambini, i pasti all'aperto o semplicemente per il relax. La terrazza di circa 30 m² consente di godere appieno di questo ambiente.

Il piano accoglie quattro camere da letto e due bagni, offrendo un'organizzazione ideale per la vita familiare. Le camere da letto beneficiano di bei volumi e di un'atmosfera calda grazie ai pavimenti in parquet.

Il seminterrato completamente finito offre un potenziale raro in questo tipo di proprietà. Sala fitness, cinema, sala giochi, studio o laboratorio: ognuno può creare gli spazi corrispondenti al proprio stile di vita.

Costruita nel 1982 e ristrutturata con cura nel 2006, la proprietà si presenta oggi in un ottimo stato generale e testimonia una manutenzione rigorosa nel corso degli anni.

Una casa luminosa, accogliente e perfettamente situata, che offre ai suoi futuri proprietari l'equilibrio cercato tra tranquillità residenziale, vicinanza a Losanna e qualità della vita.

Le foto di proiezione presentate sono state realizzate con l'intelligenza artificiale per illustrare diverse possibilità di arredamento e decorazione delle stanze; sono offerte solo a titolo di ispirazione e non corrispondono all'arredamento reale della casa.

Punti di forza della proprietà

- Casa a schiera in un quartiere residenziale tranquillo e verde

- 4 camere da letto al piano

- 2 bagni

- 1 bagno per gli ospiti

- Cucina chiusa e funzionale

- Soggiorno con camino

- Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino

- Studio o camera da letto al piano terra

- Giardino privato di circa 200 m²

- Terrazza di circa 30 m² con ottima esposizione al sole

- Seminterrato completamente finito

- Grande stanza polivalente (sala giochi, sala fitness, studio o spazio ricreativo)

- Lavanderia, cantina e ripostiglio per il computer

- Costruzione del 1981

- Ristrutturazione del 2006

- Ottimo stato di manutenzione

- Vicinanza a scuole, Scuola Internazionale e Losanna, fermata dell'autobus alla Clochatte (prolungamento in corso fino al Chemin de Penau), centro sportivo du Châtaigner, ingresso autostradale.

Distribuzione

Piano terra:

• Entrata
• Cucina chiusa
• Studio/Camera
• Bagno per gli ospiti
• Soggiorno con camino
• Sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino

Piano:

• 4 camere da letto
• 2 bagni

Seminterrato:

• Grande stanza polivalente
• Lavanderia
• Cantina
• Ripostiglio per il computer
• Spazi di stoccaggio

Aree esterne:

• Giardino privato di circa 200 m²
• Terrazza di circa 30 m²
• Ambiente tranquillo e familiare
• Due posti auto esterni
• 1 posto auto chiuso

Per favore contattate Loïse presso LD Immobilier al 079 591 54 35 o via email all'indirizzo loise@LDimmobilier.ch

Classe informativa:

Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.