Vista molto bella e libera sul lago e le montagne per questa villa di architettura in un quartiere residenziale tranquillo sulle alture di Montreux, all'ingresso del villaggio incantevole di Chernex.

Distribuita su due livelli, questa proprietà è in perfette condizioni e è libera da affitto o da concordare, è composta da 3 appartamenti indipendenti che possono comunicare tra loro se desiderato, vale a dire:

• Un primo appartamento di 4,5 locali su un livello con cucina indipendente completamente attrezzata, zona pranzo, zona living con accesso alla terrazza sud, tre camere da letto, due bagni.
• Un secondo appartamento di 4,5 locali su un livello con cucina indipendente grande e completamente attrezzata, zona pranzo, grande soggiorno con accesso alla terrazza sud, tre camere da letto, due bagni.
• Un terzo appartamento di 3,5 locali su due livelli con cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno e zona pranzo che dà sulla terrazza ovest, due camere da letto al livello inferiore, due bagni.

I due appartamenti di 4,5 locali sono collegati da un grande giardino d'inverno orientato sulla parte sud della terrazza.

Una grande piscina riscaldata, nonché un grazioso padiglione esterno e un barbecue in muratura, completano questa proprietà con una superficie abitabile di circa 473 m2, che può essere utilizzata come un unico blocco o separatamente, grazie ai 3 appartamenti indipendenti che la compongono.

Il garage per 2 auto, nonché 2 posti coperti e 3 scoperti, offrono una buona capacità di parcheggio.

Le superfici indicate in questo dossier sono indicative.

I mobili che appaiono nelle foto di questo dossier sono stati generati dall'intelligenza artificiale perché la casa è attualmente quasi completamente vuota.

Costruzione:

Questa villa di architettura su due livelli è stata costruita nel 1982 con materiali molto buoni in stile moderno.

• Riscaldamento centrale a gas distribuito attraverso il pavimento nelle varie aree abitabili della villa.
• Pannelli solari sul tetto contribuiscono alla produzione di acqua calda.
• Finestre in alluminio dotate di vetri isolanti doppi che assicurano un buon comfort e una buona isolazione termica.
• Tende oscuranti motorizzate, così come le vele solari.
• Facciate in alluminio isolato.
• La proprietà è completamente recintata, con un primo cancello motorizzato sul lato superiore e un secondo sul lato inferiore, per accedere al garage doppio.
• La villa è in categoria energetica globale "C" secondo il rapporto CECB del 2025.

Servizi:

I primi servizi si trovano nel centro del villaggio incantevole di Chernex, dove si trovano l'ufficio postale, un negozio Denner aperto 7/7, una farmacia, la stazione MOB e alcuni café-ristoranti.

Le classi scolastiche elementari per bambini fino a 10-11 anni si trovano all'uscita del villaggio di Chernex, scendendo in direzione di Montreux.

La stazione MOB e la fermata dell'autobus VMCV a Fontanivent sono anche a circa 10 minuti a piedi e permettono di raggiungere la stazione centrale di Montreux in treno o il centro di Clarens in autobus in circa 10 minuti.

L'uscita autostradale di Montreux è raggiungibile in soli 3 minuti, permettendo di accedere rapidamente agli assi stradali principali verso Losanna, Ginevra e il suo aeroporto internazionale, Friburgo, Berna, Francia e Italia, nonché le stazioni sciistiche del Vaud e del Vallese.