Swiss patrimoine Immobilier è fiero di presentarvi questa magnifica proprietà situata nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Lancy. Questa elegante villa di carattere, costruita nel 1910, gode di un ambiente calmo e verde, nonché di una piacevole vista libera sul Salève.

Costruita su un bel terreno di 1'860 m², la proprietà si sviluppa su circa 230 m² di superficie abitabile su tre livelli, completata da un ampio seminterrato. La sua architettura di carattere, gli elementi d'epoca e il grande potenziale di ristrutturazione sedurranno gli amanti di dimore autentiche.

Seminterrato:

Il seminterrato offre generosi spazi annessi, tra cui una lavanderia, i locali tecnici e una stanza attrezzata, ideale come quarta camera da letto, camera degli ospiti, ufficio o spazio indipendente secondo le esigenze.

Piano terra:

L'ingresso serve i salotti che si susseguono armoniosamente e offrono bei spazi di vita. Il soggiorno, sublimato dalle sue boiseries originali e dal camino, beneficia di un'atmosfera calda ed elegante. Una cucina separata, completamente attrezzata, e un bagno per gli ospiti completano questo spazio di vita.

Primo piano:

Lo spazio notte si compone di tre camere da letto e di un bagno.

Questo livello beneficia di un vero potenziale di ristrutturazione grazie a un'estensione realizzata nel 1981. Questa ha creato un volume oggi inutilizzato tra il primo piano e i granai, offrendo molte possibilità di evoluzione. È possibile, ad esempio, ingrandire una delle camere da letto, creare un secondo bagno o attrezzare un guardaroba, per adattare la casa alle esigenze di una famiglia.

Granai:

Situati sopra il primo piano, i granai offrono un ampio spazio di deposito che può essere convertito in un sottotetto.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di stabilirsi in uno dei settori più ricercati di Lancy. Il suo fascino, i volumi generosi e le molteplici possibilità di ristrutturazione permetteranno ai futuri proprietari di creare una residenza familiare unica, che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.

Attenzione: alcune foto non sono contrattuali e servono solo per proiettarsi.