Scopri questo spazioso appartamento situato nel cuore della charmante stazione sciistica di Les Marécottes, in un ambiente naturale privilegiato.

L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione. È stato ristrutturato negli spazi di un ex negozio al piano terra e completamente ridistribuito per creare un appartamento moderno di 4,5 locali. Parte dei lavori è già stata eseguita, ma le ristrutturazioni devono ancora essere ultimate dal futuro acquirente.

Questa configurazione offre il vantaggio di poter scegliere i materiali, le attrezzature e le finiture secondo i propri gusti.

La vendita è possibile sia come residenza secondaria che alle persone domiciliate all'estero, soggette alle autorizzazioni legali usuali.

Les Marécottes, una destinazione attraente tutto l'anno

In inverno, la stazione sciistica familiare di Les Marécottes offre un'area sciabile adatta sia ai principianti che agli sciatori esperti. La regione consente anche lo sci di fondo, le escursioni in racchette da neve e molte altre attività invernali.

In estate, Les Marécottes si trasforma in un vero paradiso per gli amanti della natura e della montagna. Escursioni, mountain bike, arrampicata, visita dello zoo alpino famoso e nuoto nella magnifica piscina scavata nella roccia fanno parte delle molte attività offerte.

Posizione

L'appartamento beneficia di una posizione centrale nel villaggio, a pochi minuti a piedi dalle seggiovie e vicino ai servizi locali. La sua posizione consente di accedere facilmente alla stazione, sia in estate che in inverno.

Stato attuale dei lavori di ristrutturazione

Il progetto prevede la creazione di un appartamento di 4,5 locali con tre camere da letto, due bagni, una cucina aperta e un ampio soggiorno con accesso alla terrazza.

I seguenti lavori sono già stati eseguiti:

• creazione e ridistribuzione dei diversi locali;

• esecuzione dei soffitti in Alba;

• nuova distribuzione elettrica;

• installazione del riscaldamento a radiatori.

I lavori di ristrutturazione devono ancora essere ultimati. I lavori rimanenti includono:

• lavori di pittura e intonaco;

• posa del parquet e della piastrella;

• installazione delle porte interne;

• esecuzione e attrezzatura dei bagni;

• installazione dei sanitari;

• installazione della cucina;

• installazione delle prese e degli apparecchi elettrici;

• allestimento della terrazza.

Il budget stimato per completare tutti i lavori è di circa CHF 120'000.–. Questo importo è dato a titolo indicativo e può variare in base ai materiali, alle attrezzature e al livello di finitura scelto dall'acquirente.

Piano di distribuzione

Una volta completati i lavori di ristrutturazione, l'appartamento comprenderà:

• un ingresso;

• un bagno;

• una suite genitoriale di circa 18 m² con doccia e WC;

• una camera da letto di circa 12,45 m²;

• una camera da letto di circa 13,30 m²;

• una cucina aperta con zona pranzo;

• un ampio soggiorno con accesso alla terrazza;

• un ripostiglio;

• un posto auto esterno.

Questo immobile rappresenta una grande opportunità per un acquirente che desidera completare e personalizzare il proprio futuro appartamento in montagna. È adatto sia come residenza principale che come residenza secondaria o casa vacanza.

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