Questo appartamento di 4.5 locali sviluppa una superficie abitabile di 110.6 m² e beneficia di una distribuzione confortevole, particolarmente adatta a una famiglia. I volumi sono generosi, con una bella zona living di circa 36 m² che combina soggiorno e zona pranzo, prolungata da una cucina semiaperta.

La luminosità costituisce anche uno dei suoi punti di forza. Le numerose aperture e porte portano una piacevole luce naturale e danno accesso a tre balconi che totalizzano circa 19 m². Il balcone principale, di circa 10 m², offre abbastanza spazio per installare un tavolo e godere appieno dei bei giorni. Inoltre, offre una vista libera sulla zona circostante di Prilly e sui rilievi all'orizzonte.

L'appartamento dispone di tre camere da letto di belle dimensioni, alcune delle quali hanno anche accesso diretto a un balcone. Le camere da letto sono dotate di pavimenti in parquet, mentre le aree living offrono volumi che consentono diversi allestimenti.

Sebbene le finiture meritino oggi di essere rinfrescate e modernizzate, l'alloggio è completamente funzionale e abitabile così com'è. La sua configurazione attuale costituisce una base eccellente per una ristrutturazione progressiva secondo i gusti dei futuri proprietari, senza che sia necessaria una trasformazione pesante.

L'edificio presenta anche caratteristiche particolarmente rassicuranti per un acquisto a lungo termine. La PPE è sana e dispone di un fondo di ristrutturazione consistente. Sono state realizzate o pianificate diverse misure di risparmio energetico importanti, come l'isolamento periferico, il collegamento al riscaldamento a distanza, nonché installazioni termiche e fotovoltaiche.

Un caveau privato completa la proprietà, così come un posto auto sotterraneo a CHF 50'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.

Infine, la sua posizione nel cuore di Prilly consente di beneficiare di un ambiente urbano pratico, con negozi, servizi e trasporti facilmente accessibili.

I punti di forza della proprietà:
- Tre balconi con orientamenti diversi
- Aree living luminose
- Molti spazi di stoccaggio
- Secondo piano con ascensore
- Parco e area giochi vicini
- Negozi e trasporti facilmente accessibili
- Posto auto interno attrezzato per accogliere una soluzione di ricarica elettrica

Prezzo di vendita: CHF 1'250'000.-
Posto auto sotterraneo: CHF 50'000.- in aggiunta

Totale: CHF 1'300'000.-


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