Situato in un ambiente residenziale privilegiato a Epalinges, questo splendido appartamento di 3.5 locali seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e la qualità eccezionale delle sue finiture.

In uno stato vicino al nuovo, la proprietà beneficia di una concezione moderna e di materiali di alta qualità, selezionati con cura per offrire uno spazio di vita che sia allo stesso tempo elegante, confortevole e contemporaneo.

L'appartamento sviluppa una superficie abitabile di circa 96 m² e offre una distribuzione particolarmente piacevole. La zona giorno, spaziosa e bagnata di luce, accoglie una cucina moderna completamente attrezzata e aperta sul soggiorno, creando un bello spazio conviviale rivolto verso l'esterno.

La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una bella suite parentale con la sua doccia privata. Un secondo bagno completa armoniosamente questo spazio.

All'esterno, l'appartamento beneficia di una generosa terrazza di 20 m², prolungata da un magnifico giardino privato di 239 m². Un vero e proprio scrigno di verde che offre uno spazio eccezionale per godere dei bei giorni, ricevere famiglia e amici o semplicemente rilassarsi in totale tranquillità.

Un grande scantinato nonché due posti auto interni completano le prestazioni di questa proprietà.

Situazione

A proximità immediata della residenza, le linee di autobus TL 44 e 46 permettono di raggiungere direttamente il capolinea della metropolitana M2 "Les Croisettes", che a sua volta offre un accesso facile al centro di Losanna, in particolare alla piazza Saint-François e alla stazione ferroviaria CFF.

Epalinges si trova a soli dieci minuti dal centro di Losanna e a circa tre minuti dall'accesso autostradale, mentre gode di un ambiente calmo e verde.

A proximità immediata si trovano la foresta, il campo da golf, la Scuola alberghiera di Losanna, nonché il villaggio di Epalinges con i suoi negozi, ristoranti, centri commerciali, cinque scuole e un liceo secondario.

Superficie

Appartamento: 96 m²
Terrazza: 20 m²
Giardino privato: 239 m²
Superficie di vendita ponderata: 127 m²

Raccogliendo spazio, modernità, luminosità, finiture di alta qualità e ampi spazi esterni, questo appartamento costituisce un'opportunità rara per coloro che cercano una proprietà recente che offra il comfort di un appartamento mentre si gode dei benefici di un ampio giardino privato.

Jean-Ephrem Ody - jean-ephrem@maillard-immo.ch - 076 585 58 33