Casa ristrutturata di 8,5 locali con fascino

Questa bella casa di villaggio seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e gli numerosi spazi di vita da condividere. Offre 5 camere da letto, un salotto, una cucina, uno studio e 3 bagni, con possibilità di adattamento per ogni esigenza.

Esternamente, un giardino piacevole e facile da mantenere, nonché un cortile che consente il parcheggio di 2 o 3 veicoli, completa la proprietà. Un ascensore facilita l'accesso per le persone con mobilità ridotta, mentre l'ingresso potrebbe riacquistare la sua funzione iniziale di garage.

Una casa piena di potenziale, in cui nulla è fisso: ogni persona può immaginare e creare spazi che le somigliano.

Piano terra

• Entrata
• Camera da letto con bagno
• Camera da letto
• Doccia/WC
• Cucina e accesso ai locali annessi e cantine
• Terrazza e giardino al piano superiore (4 gradini)
• Garage (attualmente ingresso/magazzino)

1° piano

• Cucina attrezzata e abitabile
• Soggiorno
• 3 camere da letto
• Doccia/WC
• Studio

Sottotetto di circa 176 m²

• Ampio locale isolato con lucernario e riscaldato con stufe a legna (camera da letto/home cinema/area pranzo/galleria d'arte), servito dall'ascensore

Lavori di ristrutturazione e vari

• il test OIBT (elettricità) è stato eseguito nel 2024
• il test CECB (energia) è in corso
• il riscaldamento a distanza è stato installato nel 2008 e tutte le strutture correlate sono conformi
• il boiler è stato sostituito nel 2022
• i vetri a doppia camera in legno e metallo sono stati sostituiti nel 2013
• i pannelli fotovoltaici (48 m²) sono stati installati nel 2019
• le tubazioni sono state controllate e parzialmente sostituite nel 2022 (separati EC-EU)
• la maggior parte della ristrutturazione (isolamento del tetto e parziale rivestimento della facciata, rivestimenti del pavimento, pitture, bagni, cucine, pareti divisorie, ecc.) è stata eseguita nel 2019