Situato nel contesto privilegiato e molto ricercato del villaggio medievale di Saint-Prex, questo appartamento in attico è un vero e proprio gioiello. In prima linea del Lago di Ginevra, questo pied-à-terre seduce con la sua eleganza, luminosità e ambiente eccezionale.

All'interno di una piccola coproprietà, beneficia di un vasto giardino paesaggistico privato di circa 1'400 m² e di una grande piscina, offrendo un ambiente di vita raro, pacifico ed esclusivo sul lago.

Con una superficie abitabile di circa 90 m², l'appartamento beneficia di una luminosità notevole grazie alla sua tripla esposizione sud-ovest ed est. I suoi bei volumi e il suo layout lo rendono uno spazio di vita confortevole e raffinato. Il suo ambiente esterno privilegiato consente di godere appieno del contesto lacustre, in particolare grazie al magnifico giardino comune e alla piscina.

Completamente rinnovato, l'appartamento offre oggi una bella libertà di personalizzazione. I lavori realizzati sono deducibili secondo le condizioni fiscali applicabili, permettendo al futuro acquirente di finalizzare le finiture e le scelte estetiche secondo i suoi gusti e desideri.

Costruito negli anni '70, la coproprietà ha beneficiato di una ristrutturazione della struttura principale nel 2024 e gode di una posizione eccezionale sul lago. Fornisce ai suoi residenti un magnifico giardino paesaggistico, una grande piscina e un parcheggio sotterraneo. Un posto di parcheggio privato nel garage sotterraneo è assegnato all'appartamento - un asset particolarmente raro e ricercato in una posizione così privilegiata a Saint-Prex.

Questa proprietà rara è adatta sia a una coppia alla ricerca di un pied-à-terre elegante e privilegiato, sia a una persona sola che desidera godere di un ambiente di vita sereno ed esclusivo. Costituisce anche un'opportunità interessante per un investitore, grazie alla sua posizione ricercata e al suo forte potenziale.

Un appartamento unico, che combina posizione eccezionale, luminosità, serenità e potenziale, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra.