Posizione premium: Villa con vista lago, piscina naturale e ampio giardino intimo
"de LUZE immobilier" ha il piacere di presentarvi in esclusiva:In una delle zone residenziali più apprezzate di Saint-Prex, calma e vicina al lago e al vecchio borgo, questa villa individuale costruita nel 1933 offre un'atmosfera unica, quasi intemporale. Qui, il fascino non è decretato, ma si percepisce fin dall'arrivo, nella presenza dell'edificio in pietra, nella generosità del giardino, nella luce del sud e in questa prospettiva rasserenante sul Lago di Ginevra.La villa è costruita su un terreno di quasi 2100 m²! La proprietà beneficia di un ambiente verde raro nella seconda fila del lago. Il giardino, grande e composto con cura, forma un involucro vegetale di grande intimità. Gli spazi esterni invitano a una vita dolce e contemplativa: terrazze, aree di relax, sorgente, aiuole paesaggistiche, alberi maturi, orto, sentieri, aree ombreggiate e prospettive aperte sul lago. L'insieme evoca un luogo dove le stagioni dipingono ogni giorno un nuovo quadro.La piscina naturale di tipo biotopo è uno degli elementi più seducenti della proprietà. Perfettamente integrata nel paesaggio, prolunga lo spirito del luogo con eleganza e discrezione. È uno spazio piacevole e poetico, ideale per rilassarsi, ricevere o semplicemente godere della calma circostante. C'è anche un idromassaggio vicino alla zona piscina.La casa sviluppa circa 350 m² di spazio utile, distribuiti su un seminterrato (parzialmente interrato con leggera pendenza del terreno) e due livelli, per un volume di quasi 1.300 m. La distribuzione attuale privilegia gli spazi di ricezione, le stanze confortevoli e la costante relazione con l'esterno. Il salotto, con la sua bella altezza del soffitto di circa 2,90 m, il parquet in quercia e il caminetto, incarna l'anima della casa. Qui si trova questa eleganza classica che solo i materiali nobili e il tempo possono realmente offrire.Gli spazi di vita beneficiano di una bella luminosità grazie all'orientamento a sud e alle aperture generose. Dalle aree principali, le terrazze e certi livelli, la vista sul lago accompagna la vita quotidiana con una presenza dolce, mai ostentata. Il parquet in quercia, le stanze, la pietra e gli elementi originali preservati danno all'insieme una personalità autentica, calda e distinta.La zona notte comprende attualmente due camere da letto principali e una piccola camera per gli ospiti sotto il tetto. A seconda delle esigenze, la casa offre anche una possibilità di evoluzione interessante, in particolare creando una terza camera da letto principale con bagno, adattando una parte della sala da pranzo. Questa flessibilità consente di considerare diversi modi di vita: casa familiare, casa di coppia con spazi di ricezione generosi, casa intergenerazionale o casa affascinante con uffici e camere per gli ospiti.La villa è stata ristrutturata nel 2012, in particolare nella zona delle finestre a triplo vetro. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a olio installata nel 2026, che offre una continuità tecnica in questo settore. Un garage doppio e possibilità di parcheggio all'aperto completano la proprietà.La situazione è uno dei grandi vantaggi di questo indirizzo. Saint-Prex seduce con il suo raro equilibrio tra lago, patrimonio, calma residenziale e vicinanza ai centri urbani. La proprietà si trova in un ambiente calmo e privilegiato, a pochi minuti da Morges, conservando allo stesso tempo il senso di ritiro che si cerca in una casa di questo livello. L'asse Losanna-Ginevra rimane facilmente accessibile, mentre il lago, le passeggiate e il fascino del borgo storico formano un ambiente di vita di alta qualità.Questa villa si rivolge a una clientela sensibile al carattere, allo spazio e alla natura. Sarà particolarmente adatta a acquirenti che non cercano una casa standardizzata, ma un luogo con un'anima, una storia, un giardino eccezionale e una vera presenza architettonica.
