Situata in una posizione privilegiata ed esclusiva sulla collina di Wartenberg a Muttenz, accanto ai vigneti Jauslin e pur essendo a soli 15 minuti d'auto dal centro di Basilea, questa villa elegante di 5,5 locali vi attende con una vista magnifica - un'opportunità rara per tutti coloro che apprezzano la pace, la privacy e una qualità di vita elevata. Un punto di forza particolare di questa proprietà eccezionale è l'area benessere privata con sauna e piscina coperta riscaldata, che offre una relax di alto livello durante tutto l'anno. Le ampie facciate di finestre inondano gli spazi di vita di luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Il giardino amorevolmente progettato forma un'oasi verde e invita a rilassarsi e a soggiornare. La villa, costruita nel 2002 con materiali di alta qualità, combina il comfort di vita moderno con una costruzione di alta qualità - integrata in un quartiere residenziale tranquillo e familiare. Il piano aperto crea transizioni fluide tra gli spazi di vita illuminati e comunica un senso di spazio. Quattro camere da letto confortevoli, due bagni moderni e due toilette supplementari offrono molto spazio e privacy - ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di home office. Il riscaldamento a pavimento efficiente in termini di energia assicura un comfort di vita piacevole durante tutto l'anno a bassi costi di funzionamento. Un ampio seminterrato offre uno spazio di stoccaggio supplementare per hobby, forniture o attrezzature sportive. La posizione è una delle più belle di Muttenz: Direttamente davanti alla porta di casa, i vigneti di Wartenberg iniziano e si fondono senza soluzione di continuità con le foreste e le colline dolci - un'area di svago unica che invita a fare passeggiate, jogging o gite in bicicletta. Nonostante l'ambiente eccezionalmente tranquillo, potrete raggiungere tutte le strutture necessarie per la vita quotidiana in un breve lasso di tempo. Il Volg sulla strada principale è raggiungibile in circa otto minuti a piedi, la panetteria e il Café Più sulla piazza della chiesa in circa sette minuti. La scuola primaria Breite è anch'essa a pochi minuti a piedi, mentre la scuola secondaria Hinterzweien è facilmente raggiungibile. Grazie all'accesso autostradale vicino, potrete anche raggiungere rapidamente il centro città di Basilea e la regione di Basilea nel suo complesso.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Area benessere privata con piscina coperta riscaldata e sauna
• Posizione residenziale esclusiva direttamente sui vigneti di Wartenberg e nella foresta e area di svago
• Quartiere residenziale tranquillo e familiare in una delle posizioni più ricercate di Muttenz
• Villa spaziosa di 5,5 locali con spazi di vita illuminati
• Quattro camere da letto luminose e due bagni moderni
• Giardino amorevolmente progettato come oasi di benessere privata
• Caminetto confortevole e riscaldamento a pavimento efficiente in termini di energia
• Seminterrato spazioso con opzioni di utilizzo polivalenti
• Scuola primaria, Volg, nonché panetteria e Café Più facilmente raggiungibili a piedi
• Accesso autostradale rapido con tempo di guida breve a Basilea

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