Bella proprietà individuale di 6 locali, situata su un terreno di 1359 m2, in una zona tranquilla e residenziale, alla fine di una strada privata. La situazione è ideale, vicina a scuole, stazione ferroviaria, ospedale e centro città.

Questa casa versatile offre un comfort moderno, con 4 camere da letto, un ampio soggiorno con camino, una veranda elegante e una cucina abitabile aperta sul vasto giardino. Il seminterrato è completamente scavato. Costruita nel 1989, è in perfette condizioni, con diverse ristrutturazioni (l'ultima nel 2025).

Il riscaldamento a pompa di calore con distribuzione a pavimento garantisce una prestazione energetica ottimale supportata da pannelli fotovoltaici.

Distribuzione :

Piano terra:

• Ampio ingresso con numerosi spazi di stoccaggio e dispensa


• Soggiorno con camino


• Sala da pranzo con accesso diretto alla veranda e al giardino


• Cucina semi-aperta, abitabile, con accesso alla veranda e al giardino


• Bagno, doccia, WC, lavabo

Primo piano:

• Ampio sottotetto


• Camera da letto principale con accesso diretto al bagno


• 2 camere da letto con accesso al balcone


• 1 camera da letto aggiuntiva


• Bagno con vasca da bagno, WC separato e doppio lavabo

Seminterrato:

• Stanza che può essere convertita in uno studio (scarico già installato, pavimenti e muri isolati contro l'umidità)


• Lavanderia - locale tecnico


• Officina


• Grande stanza, 30 m2


• Cantina, rifugio

Superficie e informazioni utili :

• Superficie abitabile netta: 175 m2


• Superficie utile: 278 m2


• Anno di costruzione: 1989


• Ultimi lavori di ristrutturazione: 2025


• Tipo di riscaldamento: Pompa di calore, riscaldamento a pavimento. Alimentato da pannelli fotovoltaici (24 m2) e pannelli termici.

Un gioiello immobiliare raro, che combina spazio, luce e comfort, da scoprire senza indugio!

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