In una zona residenziale tranquilla, al Birchweg 18 a Schaffhausen, questo attraente appartamento di 4,5 locali in proprietà è in costruzione al 2° piano. L'appartamento offre 102 m² di spazio abitativo e colpisce con un ampio balcone di 18,8 m², che mette in evidenza la vista sulla verde area e il Mühlental. La data di occupazione è prevista per febbraio 2027. La possibilità di influenzare ancora la progettazione interna rende questo progetto di costruzione nuovo particolarmente interessante.

La pianta dell'appartamento ben pensata combina uno spazio abitativo ampio con stanze di ritiro e stanze secondarie pratiche. La zona aperta di cucina, pranzo e soggiorno con 34,8 m² forma il centro di comunicazione dell'appartamento. Tre altre stanze con 14,8 m², 12,2 m² e 11,8 m² sono adatte come camere da letto, camere per bambini o studi flessibili. Un ingresso con 11,1 m², un ripostiglio con 5,0 m² e due bagni completano l'offerta di stanze e assicurano una vita quotidiana confortevole.

L'attrezzatura moderna comprende ampie finestre con vetro triplex e tende esterne motorizzate. Una pompa di calore aria-acqua in combinazione con riscaldamento a pavimento assicura un clima di stanza piacevole. Un sistema fotovoltaico sul tetto sostiene la produzione di energia elettrica propria. L'ascensore serve tutti i piani e consente un accesso senza scale dall'ingresso comune all'appartamento. L'infrastruttura di ricarica per la mobilità elettrica è preparata con gestione di carico; una scatola di ricarica non è inclusa.

Schaffhausen combina la vicinanza alla città, una buona accessibilità e opportunità di svago locali diverse. La stazione ferroviaria è a circa 1,9 km, mentre il Reno, i sentieri lungofiume e le cascate del Reno vicine invitano a pause rilassanti. Le possibilità di shopping, le scuole e le altre necessità quotidiane sono a breve distanza. Il prezzo di acquisto è di 979 200 CHF.

• 4,5 locali
• 102 m² di spazio abitativo
• 18,8 m² di balcone con vista panoramica
• 2° piano, costruzione nuova 2026
• Occupazione a partire da febbraio 2027