PORTONO APERTE a Epalinges. Si prega di contattarmi per riservare un orario al 0787768668

Bel appartamento in duplex con balcone in stile casa a schiera in un quartiere residenziale.

Situato nella vicinanza immediata dell'École Hôtelière de Lausanne, questo bel appartamento in duplex offre spazi generosi e un alto potenziale di personalizzazione.

Con 110 m² di spazio abitabile e quasi 180 m² di spazio utile grazie alla mezzanine e agli spazi del livello inferiore, questo immobile si distingue per la sua luminosità, l'ingresso separato e la distribuzione funzionale.

Distribuzione

Piano principale

• Ingresso separato con scala privata per il piano superiore
• Ampio soggiorno con cucina aperta
• Accesso diretto al balcone
• 3 camere da letto, tutte dotate di armadi a muro
• 1 bagno con vasca da bagno

Una delle camere da letto è stata creata installando una parete non portante. È quindi possibile tornare facilmente alla configurazione originale con 4,5 locali per ampliare lo spazio di vita.

Mezzanine

Una piacevole mezzanine completa il piano superiore e consente una personalizzazione secondo le vostre esigenze:

• un'area TV
• un ufficio
• una sala da gioco o di lettura

Piano inferiore

• 1 bagno con doccia
• 1 lavanderia

Annessi

• 1 ripostiglio esterno che funge da cantina
• 1 posto auto esterno disponibile per CHF 15'000.-
• 1 posto auto interno disponibile per l'acquisto

Informazioni finanziarie

• Prezzo di vendita dell'appartamento con posto auto: CHF 1'185'000.-
• Spese PPE annuali: circa CHF 5'683.-, che corrisponde a circa CHF 473.- al mese

Un immobile raro in un settore ricercato, ideale per una famiglia, una coppia o una persona che cerca uno spazio di lavoro vicino a Losanna.