MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Gestione del patrimonio - Arte

presenta:

Incantevole casa unifamiliare 5 1/2 locali con giardino idilliaco

Nell'idilliaco Steinach, vi presentiamo questa incantevole casa unifamiliare 5 1/2 locali di circa 133 m2 di superficie abitabile netta, che convince con le sue stanze luminose e accoglienti e il comfort di vita moderno. Il terreno di 564 m2 invita a rilassarsi nel giardino soleggiato e a godere di diverse attività di svago.

Vivere a Steinach significa vivere un sentimento di vacanza ogni giorno. Con circa 3500 abitanti, Steinach offre un'atmosfera di comunità accogliente e gestibile, un'infrastruttura eccellente e collegamenti ideali per un modo di vita vicino alla natura. La stazione ferroviaria è a solo 2 minuti a piedi e offre collegamenti ferroviari diretti a Rorschach, San Gallo e Romanshorn. L'autostrada A1 è a pochi minuti e facilita così la mobilità. I negozi per le esigenze quotidiane, come la panetteria Füger con un caffè accogliente, Volg e diversi ristoranti, sono situati nelle immediate vicinanze.

Al piano terra, si trova il soggiorno e la sala da pranzo aperti con circa 33 m2, che offrono molto spazio per vivere e apprezzare. Un punto di forza particolare è il muro di pietra stilizzato e autentico nel soggiorno, che crea un'atmosfera di vita naturale ed elegante. La cucina moderna impressiona per il suo design elegante e chiaro. Gli elettrodomestici di alta qualità della V-ZUG, tra cui un vaporizzatore pratico, e un layout spazioso e ben pensato offrono un grande comfort durante la cottura. Un sistema GROHE Blue fornisce acqua minerale frizzante e raffreddata direttamente dal rubinetto. Al piano terra, una stanza aggiuntiva con un armadio incorporato pratico e un bagno per gli ospiti completano l'offerta di stanze.

Attraverso la scala in legno elegante, si accede al piano superiore, che offre tre stanze spaziose. Da due stanze, si può accedere a un balcone magnifico. Direttamente dalla camera principale, si può entrare nel bagno elegante con doccia a pavimento. Questo bagno dispone di un doppio lavabo, di un water, di una grande vasca da bagno e di una doccia a pavimento. Un secondo bagno pratico con doccia e water completa l'offerta di questo piano. La casa intera è inoltre dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole.

La spaziosa cantina impressiona per una cantina naturale, ideale per lo stoccaggio del vino; una stanza per i vestiti, degli armadi incorporati discretamente, e una lavanderia con un Secomat. Questo piano è completato da un garage con una porta automatica e una stanza tecnica.

Il giardino ben curato invita a soggiornare, rilassarsi e apprezzare. Due letti rialzati e un robot di taglio pratico offrono un comfort aggiuntivo. Uno spazio per il barbecue invita a ore sociali con la famiglia e gli amici all'aperto. La casa del giardino offre inoltre uno spazio di stoccaggio prezioso per gli attrezzi da giardino, le biciclette o gli equipaggiamenti da svago e completa l'offerta esterna attraente di questa proprietà.

La casa è dotata di un sistema solare moderno con un sistema di stoccaggio di batteria, che consente un'alimentazione energetica sostenibile e ottimizza l'autoconsumo. L'accesso alla casa e al garage avviene attraverso un sistema di ingresso con impronta digitale, che garantisce un accesso sicuro, conviviale e senza chiave.

Questa incantevole casa unifamiliare è situata in una posizione centrale nel cuore della comunità di Steinach e offre un vero e proprio focolare per sentirsi a casa.

Prezzo di vendita
CHF 1'440'000.-

Saremmo lieti di mostrarvi questa bella casa unifamiliare, anche la sera o il fine settimana.