Villa di 6 ½ locali di ca. 213 m2 con un annesso, comprendente

un appartamento di 2 ½ locali di ca. 44 m2 nel villaggio di Granges

Nella zona "PRE-SAVIOZ"

Presentazione del villaggio di Granges / Sierre

Granges si trova nella valle del Rodano, nel cantone del Vallese, a circa 8,5 km da Sion e 6,5 km da Sierre.

Il villaggio di Granges fa parte del comune di Sierre dal 1972. Per raggiungerlo, non c'è nulla di più bello di una passeggiata tranquilla lungo il Rodano, su un percorso largamente esente da auto. Per farlo, è necessario lasciare il centro città e passare attraverso la riserva naturale di Géronde, quindi raggiungere le rive del Rodano a Chippis. Da lì, una linea retta di oltre 6 km, ritmata dal fiume, conduce attraverso una cava di ghiaia, vicino alla struttura sportiva di Ecossia, l'area agricola di Pramont, vicino alle colline risultanti dal grande smottamento di Sierre.

Granges, un villaggio pittoresco, è sovrastato da due colline con le rovine di castelli medievali. A quel tempo, Granges era un importante punto di passaggio nella pianura del Rodano, e i castelli permettevano la difesa del luogo, nonché la comunicazione tra i villaggi circostanti.

Posizione della casa

L'accesso a questa casa avviene attraverso un sentiero privato. Il quartiere è tranquillo e residenziale, vicino al centro del villaggio, alle scuole e alla fermata dell'autobus (circa 100m).

Dettagli

Parcella: ca. 1.145 m2

Zona: Zona residenziale a bassa densità

Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua (PAC) e 38 pannelli solari con una produzione di ca. CHF: 3'500.- / anno.

Lavori di manutenzione e rinnovamento delle pitture nel 2014

Piano inferiore:

Un seminterrato, un locale tecnico, una lavanderia, un sistema di aspirazione centrale e un'uscita sul giardino sul lato est.

Piano superiore:

Un ingresso, un ripostiglio, l'accesso a un ascensore per sedie a rotelle, un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina con un'area di pranzo. Un accesso a una grande terrazza sul lato sud-ovest e un prato sul lato sud.

Finestre con doppia vetrazione in PVC e zanzariere, un lucernario con rilevatore di acqua e tutte le tende interne ed esterne sono elettriche.

1° mezzanino:

2 camere da letto e un bagno con vasca da bagno.

2° mezzanino:

2 camere da letto, un bagno con doccia, un soggiorno e uno studio.

Esterno:

Sul lato sud-ovest, una grande terrazza arredata con pavimento in pietra naturale, un grande ombreggiatore elettrico e protezione dal vento intorno alla terrazza.

L'accesso privato e l'ingresso all'annesso e al carport, anch'esso con pavimento in pietra naturale.

Annexo con:

Al piano superiore, un appartamento di 2 ½ locali di 44 m2, al piano inferiore, un garage, un seminterrato, un locale di deposito e un carport con 2 posti auto e una colonnina di ricarica per auto elettriche. Nell'estate, il carport beneficia di una cucina per barbecue, un forno a pizza, un bagno con lavabo, un cantinetta e varie altre comodità.

Nella villa è installato un sistema di aspirazione centrale per aumentare il comfort quotidiano.

Sono state costruite rampe per facilitare il movimento e l'accesso per le persone con mobilità ridotta.

Questo immobile offre finiture di alta qualità e il quartiere è molto tranquillo.

L'annesso con un appartamento di 2 ½ locali è attualmente affittato a CHF: 1'350.- / mese, comprese le spese. Da notare che l'affitto include l'elettricità, poiché c'è solo un contatore per l'intero immobile.