[08/08/2026 11:19:04] Gisela Roger: A due passi dal centro di Chamonix, nel settore molto richiesto di Les Planards, questo appartamento attraversante è situato in un edificio le cui attrezzature sono state recentemente migliorate, in particolare con il sostituzione della caldaia collettiva a gas di città. Con una superficie di 51 m², completata da due balconi che totalizzano 10 m², l'appartamento beneficia di una doppia esposizione est/ovest, offrendo una bella luminosità e viste libere sui massicci circostanti. Si compone di un ingresso con armadio, che serve un soggiorno con cucina aperta, che si apre su un balcone esposto a ovest con vista panoramica sul Mont-Blanc e sul Brévent. La zona notte comprende una camera da letto con accesso a un secondo balcone, esposto a est, che offre una vista sul Col de Balme e sulle Drus, nonché un bagno e servizi igienici separati. L'appartamento presenta bei volumi e necessita di lavori di rinfrescamento, permettendo una modernizzazione secondo le esigenze e il progetto dell'acquirente. Una cantina completa questo immobile. La prestazione energetica è classificata D, offrendo un equilibrio interessante tra comfort e controllo dei consumi. Un immobile con forte potenziale, ideale per un progetto di residenza principale o secondaria, a due passi da... [08/08/2026 11:49:56] Gisela Roger: A pochi minuti a piedi dal centro di Chamonix, nel cuore del settore molto richiesto di Les Planards, scopri questo appartamento attraversante di 52 m², che offre una bella luminosità e viste notevoli sui massicci circostanti. Con una doppia esposizione est/ovest, l'appartamento beneficia di una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. I suoi due balconi, che totalizzano circa 10 m², prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno del panorama eccezionale. L'ingresso con armadio conduce a un soggiorno luminoso con cucina aperta, che si apre direttamente sul balcone esposto a ovest. Da lì, la vista si estende dal Mont-Blanc al Brévent, offrendo una superba cornice alpina. La zona notte comprende una camera da letto con accesso a un secondo balcone esposto a est, che offre una vista libera sul Col de Balme e sulle Drus, nonché un bagno e servizi igienici separati. L'appartamento presenta bei volumi e offre un forte potenziale di ristrutturazione, ideale per immaginare un interno contemporaneo e caldo a tuo gusto. Una cantina completa questo immobile. Una posizione privilegiata, due esposizioni e viste eccezionali: una bella opportunità a Chamonix, sia per una residenza principale che per un pied-à-terre o una residenza secondaria, a due passi dal centro e nel contempo godendo di un ambiente calmo e aperto con vista sulle montagne.