Vivere, Lavorare & Investire - casa multifamiliare polivalente con 3 appartamenti

Questa proprietà eccezionalmente polivalente a Urtenen-Schönbühl offre condizioni ideali per gli occupanti, le famiglie multigenerazionali, gli imprenditori o gli investitori.

Su un terreno spazioso di 843 m², la proprietà combina tre unità residenziali indipendenti con un totale di circa 210 m² di spazio abitativo, nonché spazi commerciali e utilizzabili supplementari di circa 154 m². La combinazione di abitazione, lavoro, laboratorio, giardino, garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne offre numerose possibilità di utilizzo.

Tre unità residenziali indipendenti

Lo spazio abitativo è distribuito tra tre appartamenti di 3,5 locali, ciascuno di circa 70 m².
Ciascun appartamento dispone di una propria cucina e di un proprio bagno.

L'appartamento del sottotetto è stato modernizzato nel 2021 e impressiona con una cucina attrezzata contemporanea e un bagno moderno.

Il giardino spazioso e le diverse aree esterne completano l'offerta abitativa attrattiva.

Commerciale, laboratorio e spazi utilizzabili supplementari

Un valore aggiunto particolare di questa proprietà è lo spazio utilizzabile polivalente supplementare.

Il laboratorio di circa 94 m² nell'edificio annesso dispone di una propria connessione idrica e di servizi igienici e offre uno spazio per i mestieri, lo stoccaggio, la produzione o altri utilizzi commerciali.

Inoltre, circa 38 m² di spazio commerciale o utilizzabile sono disponibili nel seminterrato. Due locali con luce diurna, connessione idrica e fognaria offrono possibilità di utilizzo interessanti, ad esempio come ufficio, studio, ambulatorio o sale di lavoro.

L'offerta è completata da una casa di giardino di circa 22 m² con un forno, una piccola cucina e connessioni idriche e fognarie. Un'area di seduta esterna protetta crea uno spazio di relax supplementare.

I vantaggi più importanti

• 3 appartamenti di 3,5 locali indipendenti
• in totale 10,5 locali
• circa 210 m² di spazio abitativo
• circa 154 m² di spazio commerciale e utilizzabile supplementare
• 843 m² di superficie del terreno
• laboratorio con circa 94 m²
• spazio supplementare nel seminterrato con circa 38 m²
• casa di giardino con circa 22 m²
• giardino spazioso e aree esterne
• garage doppio
• 6 aree di parcheggio esterne
• ristrutturazione di base nel 2000
• modernizzazione dell'appartamento del sottotetto nel 2021
• combinazione attrattiva di abitazione e lavoro
• interessante per gli occupanti, gli imprenditori, le famiglie multigenerazionali e gli investitori

Posizione attrattiva a Urtenen-Schönbühl

La proprietà è situata in un quartiere ben servito a Urtenen-Schönbühl.

I servizi di shopping, i trasporti pubblici, le scuole e le altre comodità quotidiane sono a breve distanza. Nel contempo, i futuri proprietari beneficiano di una buona connessione stradale nella direzione di Berna e delle regioni circostanti.

Una proprietà con possibilità eccezionalmente numerose

Se si tratta di una casa multigenerazionale, di una combinazione di abitazione e impresa, per l'affitto di diverse unità o come investimento a lungo termine - questa proprietà offre una varietà rara di possibilità di utilizzo.

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