Casa familiare molto grande in viager occupata senza affitto
Valore della proprietà: 1'800'000.-
Pagate solo il bouquet: 1'130'000.-
Affitto: senza
Uomo di 88 anni e Donna di 86 anni.

Situata a Salavaux, nel cuore del comune di Vully-les-Lacs, questa villa familiare con veranda seduce con i suoi volumi generosi, ambiente pacifico e vicinanza a tutte le comodità.

Gli asset della proprietà sono:

- Un grande lotto boschivo e chiuso di 1'226 m² in un'area residenziale tranquilla.

- Una villa luminosa e funzionale, ideale per una famiglia.

- Un sistema di riscaldamento con pompa di calore geotermica, diffusione attraverso il pavimento.

Gli spazi sono distribuiti come segue:

Nel seminterrato troverete una lavanderia, un locale tecnico, una camera, una cantina, un bagno con doccia, un rifugio antiatomico e un locale per il deposito. Il seminterrato ha un proprio ingresso dall'esterno.

Al piano terra, l'area di vita è composta da una grande cucina chiusa e attrezzata, un grande soggiorno con sala da pranzo e camino, una veranda spaziosa e luminosa, due grandi camere, un bagno con vasca, un WC e un lavandino.

Al piano superiore troverete un grande corridoio che può essere utilizzato come ufficio, con una grande terrazza con vista libera, che serve quattro camere, un bagno con vasca e doccia, nonché un WC.
Nella soffitta: un abbaino pratico e accessibile.

Inoltre, un garage doppio per auto, molti posti auto, una terrazza coperta con un piccolo stagno carino nel retro della proprietà, in totale privacy, nonché un grande locale per il deposito!

La casa si trova in un quartiere di ville, verde e tranquillo, vicino a negozi, scuole, trasporti e attività di svago.

Un'opportunità rara di investire in una villa spaziosa e ben curata, in un'area privilegiata della Broye-Vully!

Vuilly-les-Lacs, un villaggio eccezionale nel cuore del Vully

Situato tra il lago di Morat e il lago di Neuchâtel, Vuilly-les-Lacs beneficia di un ambiente naturale unico, circondato da vigneti rinomati, colline verdi e panorami di rara bellezza. La regione è conosciuta per le sue condizioni di vita piacevoli, clima mite e patrimonio viticolo, che attira ogni anno molti visitatori.

Un ambiente privilegiato
A pochi minuti dalle rive del lago, gli abitanti godono di gite in barca, spiagge attrezzate, piste ciclabili e sentieri di trekking nel cuore di paesaggi preservati. L'ambiente calmo e rinfrescante lo rende un luogo di vita molto ricercato.

Una regione viticola e gastronomica
Il Vully è famoso per i suoi vini raffinati, le cantine accoglienti e gli eventi culturali e gastronomici. Questa tradizione viticola attrae sia gli appassionati di buon vino che i turisti alla ricerca di autenticità.

Un'ottima accessibilità
Idealemente situato, Vuilly-les-Lacs si trova vicino a Murten, Avenches e a meno di 30 minuti da Friburgo o Neuchâtel. L'accesso rapido alle autostrade consente anche di raggiungere facilmente Berna o Losanna, conferendo al comune un appeal strategico per gli investitori.

Alcune foto sono state leggermente ottimizzate per meglio visualizzare i volumi e non sono contrattuali.