Casa multifamiliare versatile in una posizione di città ben collegata

Al Myrtenweg 11 a Bern-Bümpliz, un'abitazione storica nel quartiere di Jura vi attende con molto spazio per le idee. La casa a tre famiglie del 1909 comprende tre appartamenti di 3 stanze con circa 227,1 m² di spazio utilizzabile principale e si trova su un terreno di circa 635 m² con un giardino, un garage doppio e posti di parcheggio esterni supplementari.

Ciò che è particolarmente emozionante è l'uso flessibile: sia come una casa a tre famiglie classica, un alloggio multigenerazionale, una casa di città con affitto parziale o una combinazione di uso personale e di affitto - vari percorsi sono possibili qui. Il 1° e il 2° piano sono già connessi internamente e formano una base attraente per un uso in duplex spazioso. L'appartamento del piano terra con accesso diretto al giardino può essere utilizzato separatamente o affittato.

L'immobile richiede una ristrutturazione e una modernizzazione, in particolare al 2° piano. È proprio qui che si trova l'opportunità di progettare gli spazi secondo le proprie idee e di dare alla casa un tocco personale. Sono già stati realizzati investimenti importanti: nel 2024, è stata installata una pompa di calore aria-acqua e un sistema fotovoltaico.

La posizione convince con distanze brevi alla stazione di Bümpliz Nord, alle strutture commerciali, alle scuole, all'asilo e al centro medico. La stazione principale di Berna può essere raggiunta in treno in poco tempo; anche il Westside e il junction dell'autostrada A1 sono a solo pochi minuti di auto.

Punti salienti in un colpo d'occhio:

• 3 unità abitative con 3 stanze ciascuna
• Circa 227,1 m² di spazio utilizzabile principale
• Circa 635 m² di superficie del terreno
• Appartamento del piano terra con accesso diretto al giardino
• 1° e 2° piano già connessi internamente
• Base attraente per un uso in duplex
• Pompa di calore aria-acqua e sistema fotovoltaico del 2024
• Garage doppio e posti di parcheggio esterni supplementari
• Posizione di città con stazione, negozi, scuola e centro medico a distanza di cammino

Un'opportunità rara per le persone che cercano un immobile nel distretto di Berna e riconoscono il potenziale della posizione, della sostanza, del giardino e dell'uso flessibile.

Non esitate a richiedere la documentazione di vendita o a organizzare una visita diretta.