Maison multifamiliale polyvalente dans un emplacement de ville bien desservi

Au Myrtenweg 11 à Bern-Bümpliz, une propriété historique dans le quartier de Jura vous attend avec beaucoup d'espace pour les idées. La maison à trois familles de 1909 comprend trois appartements de 3 pièces avec environ 227,1 m² d'espace utilisable principal et se dresse sur un terrain d'environ 635 m² avec un jardin, un garage double et des places de parking extérieures supplémentaires.

Ce qui est particulièrement excitant, c'est l'utilisation flexible : que ce soit comme une maison à trois familles classique, un logement multigénérationnel, une maison de ville avec location partielle ou une combinaison d'utilisation personnelle et de location - plusieurs chemins sont possibles ici. Les 1er et 2e étages sont déjà connectés internement et forment une base attrayante pour une utilisation en duplex spacieuse. L'appartement du rez-de-chaussée avec accès direct au jardin peut être utilisé séparément ou loué.

La propriété nécessite une rénovation et une modernisation, notamment au 2e étage. C'est exactement là que se trouve l'opportunité de concevoir les pièces selon vos propres idées et de donner à la maison une touche personnelle. Des investissements importants ont déjà été réalisés : en 2024, une pompe à chaleur air-eau et un système photovoltaïque ont été installés.

L'emplacement convainc par des distances courtes à la gare de Bümpliz Nord, aux installations commerciales, aux écoles, au jardin d'enfants et au centre médical. La gare principale de Berne peut être atteinte en train en peu de temps ; le Westside et le junction de l'autoroute A1 sont également à seulement quelques minutes de route.

Points forts en un coup d'œil :

• 3 unités résidentielles avec 3 pièces chacune
• Environ 227,1 m² d'espace utilisable principal
• Environ 635 m² de superficie de terrain
• Appartement du rez-de-chaussée avec accès direct au jardin
• 1er et 2e étages déjà connectés internement
• Base attrayante pour une utilisation en duplex
• Pompe à chaleur air-eau et système photovoltaïque de 2024
• Garage double et places de parking extérieures supplémentaires
• Emplacement de ville avec gare, magasins, école et centre médical à distance de marche

Une occasion rare pour les personnes recherchant une propriété dans le district de Berne et reconnaissant le potentiel de l'emplacement, de la substance, du jardin et de l'utilisation flexible.

N'hésitez pas à demander la documentation de vente ou à organiser une visite directe.