Splendida villa unifamiliare a un solo livello con piscina in un contesto privilegiato a Moudon

Nascosta sulle alture di Moudon, a soli 25 minuti da Losanna, questa bella villa unifamiliare a un solo livello beneficia di una situazione privilegiata, in un ambiente residenziale piacevole che offre una magnifica vista sulla campagna circostante e sulle Alpi.

Costruita nel 2007 su un terreno generoso di 1'336 m², la proprietà sviluppa circa 155 m² di spazio abitabile e propone 7,5 locali, tra cui cinque camere da letto. I suoi bei volumi, la distribuzione funzionale e i numerosi annessi la rendono una casa adatta a una famiglia che cerca spazio, comfort e tranquillità.

Il cuore della casa è uno spazio di vita di circa 47 m², che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta. Luminoso e conviviale, offre un ambiente caldo e piacevole, ideale per condividere bei momenti con la famiglia o con gli amici.

Distribuzione interna:

Area giorno:

- Ingresso
- Ufficio o camera da letto
- Ampio e luminoso spazio di vita di circa 47 m², che comprende salotto, sala da pranzo e cucina aperta
- Bagno per gli ospiti
- Accesso alle aree esterne

Area notte:

- 2 camere da letto, tra cui una molto spaziosa che combina 2 camere
- Camera da letto o armadio
- Grande bagno con lavanderia

Annesso:

- Camera da letto di circa 15 m²
- Doccia con doccia all'italiana
- Bagno separato
- Lavanderia
- Cantina/magazzino
- Locale tecnico
- Accesso ai garage tramite scala (piano superiore)

Parcheggio:

- Garage chiuso per 2-3 veicoli
- 3 posti auto esterni

Gli ambienti esterni sono uno dei veri punti di forza di questa proprietà. La villa beneficia di una grande terrazza di circa 70 m², esposta a sud e est, e prolungata da un magnifico giardino alberato di circa 1'093 m².

La piscina riscaldata con pompa di calore completa questo spazio di relax e promette bei momenti durante la stagione estiva. L'intera proprietà beneficia di una bella luce solare e di un ambiente verde, con la campagna e le Alpi sullo sfondo.

Un capanno da giardino completa gli ambienti esterni.

Una proprietà curata e modernizzata.

Nel corso del 2023 sono state apportate diverse migliorie importanti, che hanno permesso alla villa di offrire un comfort attuale, conservando i suoi volumi generosi:

Ristrutturazione completa della terrazza in lastre
Sostituzione della maggior parte delle finestre con vetri tripli
Ristrutturazione dei rivestimenti del pavimento
Installazione di zanzariere

Il comfort termico è assicurato da un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria/acqua.

Una casa ideale per una famiglia che desidera combinare spazio, intimità, comfort e qualità della vita in un ambiente verde e privilegiato.

Una proprietà da scoprire senza indugio! Contattate Sandra al 078 640 44 29 per organizzare la vostra visita e lasciatevi sedurre da questa magnifica villa.