Scopri questa casa colonica unica e tradizionale in legno situata al Obermoosweg 9 a Brienzwiler - un vero gioiello in mezzo al mondo montuoso pittoresco delle Alpi bernesi. La casa, costruita nel 1940 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2015, combina il fascino rustico su un totale di 3 piani.

La casa residenziale spaziosa con garage integrato, 9 stanze, una superficie abitabile di 146 m2 e una superficie utile totale di 318,5 m2 offre molto spazio per tutta la famiglia, sia come residenza principale o secondaria. La proprietà con la casa residenziale comprende 879 m² e è circondata da verde lussureggiante e panorami montani.

Inoltre, una proprietà separata di oltre 422 m2 le appartiene. Ciò offre spazio per almeno 4 auto. Questi garage doppi combinati sono situati al Obermoosweg 5 a Brienzwiler - a 25 metri dalla casa residenziale situata all'Obermoosweg 9.

Si prega di notare gli allegati completi come piani di piano e estratti del catasto ÖREB, che contengono già molte informazioni. Il video realizzato con drone e la visita virtuale a 360 gradi offrono anche un molto buon sguardo.

La casa offre, tra le altre cose:

• Camere da soggiorno e da pranzo confortevoli: stanze con pannelli in legno, molte finestre e una vista magnifica sulle montagne creano un'atmosfera accogliente.

• Cucina: cucina semplicemente arredata con stufa in legno, armadi in legno e tavolo da pranzo centrale con panca.

• Camere da letto confortevoli: diverse camere da letto con muri e soffitti in legno e molte finestre con vista sulla natura circostante e sul paesaggio montano.

• Bagni e toilette separate: bagno con doccia, toilette, armadio a specchio e lavabo al piano superiore e una toilette separata con armadio a specchio e lavabo al piano superiore.

• Balconi con vista panoramica: due balconi in legno / logge con vista imprenabile sulla valle verde, le case circostanti e il paesaggio montano impressionante.

• Posti a sedere e camino a legna al piano superiore: diversi camini offrono calore confortevole e un'atmosfera accogliente.

• Garage e parcheggio: un garage in legno spazioso e un parcheggio direttamente davanti alla casa residenziale

• Lavanderia: lavanderia propria con lavatrice, asciugatrice e caldaia a gas.

• Soffitta: soffitta spaziosa - ideale come spazio di stoccaggio.

Posizione e dintorni: la casa è situata in un quartiere tranquillo in mezzo a un paesaggio pittoresco con campi verdi, case in legno tradizionali e catene montuose impressionanti. In estate, la proprietà beneficia di molto sole. I dintorni sono piacevolmente tranquilli sia di giorno che di notte. La fermata dell'autobus Entrata est è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi, e una scuola è situata a soli 2 minuti a piedi.

Condizioni di acquisto

• Acquisto come residenza secondaria possibile (soggetta a requisiti ufficiali e modifiche)

• Acquisto da parte di stranieri possibile (soggetta a requisiti ufficiali e modifiche, quota di 1 proprietà all'anno)

• Prezzo di acquisto minimo per le due proprietà Brienzwiler n. 272 e 409 CHF 950.000

• Offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto, compresa la prova di finanziamento di una banca o compagnia di assicurazione CH. L'aggiudicazione sarà fatta al miglior offerente.

• Esclusione di garanzia: si applica il principio "comprato così com'è". Nella presente inserzione, le foto sono state anche parzialmente modificate virtualmente per illustrare una possibile ristrutturazione dolce. È esclusa qualsiasi responsabilità.