Un indirizzo raro per vivere appieno la montagna

Nel cuore del pittoresco villaggio di Vers-l'Église, a pochi minuti dalla stazione di Les Diablerets, scopri l'appartamento n. 2 del chalet Le Madrier, un bell'appartamento di 4 locali di circa 84 m² abitabili, situato al piano rialzato di una piccola PPE composta da soli tre appartamenti.

L'appartamento dispone di un accesso privato e indipendente e seduce per la sua configurazione particolarmente piacevole, il suo ambiente tranquillo e la sua vicinanza immediata con la natura. Offre un contesto di vita ideale per coloro che desiderano godere appieno della montagna, sia in ogni stagione che nella vita quotidiana.

L'accesso all'appartamento avviene al livello inferiore attraverso un ingresso privato che si apre su un ampio spazio polivalente di circa 20 m². Questo spazio costituisce un vero e proprio vantaggio e offre numerose possibilità di stoccaggio e utilizzo. Accoglie, in particolare, le lavatrici e consente di riporre facilmente sci, biciclette, scarpe, attrezzature da montagna o materiale da tempo libero. Una scala interna privata collega direttamente questo spazio al piano rialzato e all'appartamento.

Con una superficie abitabile di circa 84 m², l'appartamento dispone di tre camere da letto, offrendo una configurazione ideale per una famiglia, per accogliere ospiti o per allestire uno spazio studio secondo le esigenze. La distribuzione interna è funzionale e consente di godere appieno dei volumi disponibili.

Il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre su una cucina moderna completamente arredata e attrezzata. Quest'ultima dispone, in particolare, di una cucina professionale, che aggiunge un tocco particolarmente apprezzabile per gli appassionati di cucina e consente di preparare pasti generosi in un ambiente conviviale.

Il soggiorno beneficia anche di un accesso diretto a un balcone di circa 20 m², vero e proprio prolungamento dello spazio di vita. Grazie alle sue orientazioni sud, est e ovest, gode di una bella luminosità e consente di godere del sole dal mattino alla sera. Uno spazio privilegiato per iniziare la giornata con un caffè, condividere un pasto all'aperto o semplicemente godere della tranquillità e della natura circostante.

Il chalet Le Madrier, costruito nel 1969, è stato completamente rinnovato nel 2024. La ristrutturazione dell'involucro dell'edificio ha permesso di migliorare il comfort termico e le prestazioni energetiche, conservando il fascino e il carattere autentico di questa costruzione alpina.

Due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo dell'appartamento. Si trovano direttamente di fronte all'ingresso privato, offrendo un accesso particolarmente pratico all'appartamento e facilitando il carico e lo scarico dei bagagli, delle spese o dell'attrezzatura da montagna.

La posizione del chalet è particolarmente attraente per gli amanti della natura e delle attività all'aperto. Un sentiero situato nelle vicinanze consente di raggiungere facilmente Les Diablerets a piedi o in bicicletta. La stazione ASD, le funivie, i negozi, i ristoranti e le numerose attività sportive e di svago della regione sono raggiungibili in pochi minuti.

In inverno come in estate, l'ambiente offre una vasta gamma di attività: sci, trekking, ciclismo, passeggiate e scoperta della montagna. Il villaggio di Vers-l'Église, invece, consente di godere di un'atmosfera autentica e tranquilla, restando vicino alle infrastrutture di Les Diablerets.

All'interno di una piccola PPE di soli tre appartamenti, l'appartamento n. 2 offre un equilibrio particolarmente riuscito tra intimità, comfort e qualità della vita. Con i suoi 84 m² abitabili, tre camere da letto, un balcone di circa 20 m² con orientamento sud, est e ovest, uno spazio polivalente di circa 20 m² con lavanderia, un accesso interno privato, una cucina attrezzata con cucina professionale e due posti auto direttamente davanti all'ingresso, questo immobile presenta una configurazione rara e particolarmente completa.

Un indirizzo ideale per coloro che desiderano vivere vicino alla natura e godere appieno della montagna, in un ambiente autentico e preservato. Sia come residenza principale, secondaria o investimento, l'appartamento n. 2 offre una bella opportunità di stabilirsi in uno dei contesti più apprezzati delle Alpi vodesi.

È composto nel modo seguente:

• Uno spazio di stoccaggio e lavatrice
• Un accesso alla caldaia
• Una scala di accesso all'appartamento
• Un ingresso e un vestibolo con ampi spazi di stoccaggio
• Un bagno con doppio lavabo e WC
• Una camera dei bambini con orientamento ovest
• Una camera dei bambini con orientamento ovest e armadi a muro integrati
• Un salotto con biblioteca
• Una grande cucina con bar, aperta sulla sala da pranzo e che dà accesso al balcone
• Una camera dei genitori con ampi armadi a muro, con orientamento sud e accesso diretto al balcone

Riscaldamento:    

• Riscaldamento centrale a olio
• Distribuzione del calore attraverso il pavimento

Due posti auto esterni

Disponibile su accordo

Appartamento venduto non ammobiliato.

Note:

• Ripresa dell'ipoteca attuale presso la Raiffeisen per un importo di Fr. 505'000.-- a un tasso dell'1,1% bloccato fino al 30.09.2031
• Questo appartamento ha il vantaggio di essere escluso dalla Lex Weber e offre quindi la possibilità a persone svizzere o straniere di acquistare una residenza secondaria in montagna.